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ドメイン横濱元町

神奈川県横浜市中区元町1丁目48-1 | 築23年 | 28戸

推定相場
ドメイン横濱元町
最新データ
2024年3月
売買27件 / 賃貸82件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は92.0万円。周辺エリア平均（58.6万円）を56.9%上回って、横浜市中区全体の平均（75.2万円）を22.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万
200920122014201620212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の70.6万/㎡から2024年は92万/㎡へ、15年間で30.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の98,000円から2025年には81,000円へ、17.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の33%・9件）で、平均2,530万円です。1DKが最も高く平均3,394万円、1 Rは平均2,374万円です。
1R
9件
2,530万
1 R
5件
2,374万
1DK
7件
3,394万
1LDK
6件
3,266万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 2,530万 1,906万 3,366万
1 R 5件 2,374万 1,751万 3,112万
1DK 7件 3,394万 2,695万 3,977万
1LDK 6件 3,266万 2,819万 3,769万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は72.8万円で、1-2階（69.3万円）と比べて3.5万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
69.3万/㎡
18件
3階以上
72.8万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市中区元町1丁目48-1
築年月2003年3月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数28戸
専有面積23.78m² ～ 37.52m²
分譲会社ABCホーム 山手綜合地所
施工会社大勝
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
元町・中華街駅
みなとみらい線
徒歩3分
🚉
石川町駅
JR根岸線
徒歩10分

学区情報

小学校
横浜市立元街小学校
中学校
横浜市立港中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドメイン横濱元町 2003 28戸 92.0万 2,980万
ラ・スピーガ元町 1993 26戸 94.1万 4,500万
キャニオンマンション横浜元町 1980 18戸 56.4万 2,380万
元町マリンマンション 1972 40戸 59.3万 5,280万
リシャール横濱元町 2016 23戸 145.5万 5,880万
ハイライフ山下町 1979 19戸 52.1万 3,570万
クリオ横濱元町通りザグラン 2026 28戸 - -
リアージュヤマテエイト 1986 8戸 120.0万 11,800万
リレント山下町 1978 63戸 61.0万 1,495万
山下公園サンライトマンション１号棟 1984 55戸 72.8万 1,680万
山下町パークサイドマンション 1972 30戸 36.7万 2,999万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520162019202120232024
1LDK - - - 72.4万 - - 101.3万 92.0万
1DK - - - 64.9万 81.3万 84.1万 - -
1R 61.5万 61.5万 65.1万 64.5万 - - - -
1 R 64.7万 - - - - - - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年3月 低層 1LDK 30㎡〜 2,980万 92.01万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 98.18万/㎡
2023年2月 低層 1LDK 30㎡〜 3,480万 107.45万/㎡
2023年10月 低層 1LDK 30㎡〜 3,180万 98.18万/㎡
2021年10月 中層 1DK 30㎡〜 2,650万 84.13万/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 2,480万 81.32万/㎡
2016年7月 中層 1LDK 30㎡〜 2,280万 72.39万/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 1,600万 63.5万/㎡
2016年5月 低層 1R 25㎡〜 1,400万 55.56万/㎡
2016年4月 中層 1R 30㎡〜 2,380万 74.54万/㎡
2016年11月 中層 1DK 30㎡〜 1,980万 64.92万/㎡
2015年8月 中層 1R 30㎡〜 2,380万 74.54万/㎡
2015年10月 低層 1R 25㎡〜 1,400万 55.56万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡
2014年9月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡
2013年2月 低層 1 R 25㎡〜 1,630万 64.69万/㎡
2013年12月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡
2013年12月 低層 1R 25㎡〜 1,550万 61.51万/㎡
2012年5月 低層 1 R 20㎡〜 1,050万 44.16万/㎡
2012年5月 低層 1 R 20㎡〜 1,200万 50.47万/㎡
2012年12月 低層 1 R 20㎡〜 1,350万 56.78万/㎡
2011年3月 低層 1DK 30㎡〜 2,190万 64.74万/㎡
2009年7月 低層 1LDK 30㎡〜 2,180万 68.28万/㎡
2009年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,100万 66.67万/㎡
2009年3月 中層 1DK 30㎡〜 2,280万 72.94万/㎡
2009年2月 中層 1 R 25㎡〜 1,800万 71.43万/㎡
2009年1月 中層 1DK 30㎡〜 2,300万 73.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（82件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の33%）で、平均月額108,148円。1LDKなら月額111,091円が相場です。
ワンルーム
78,038円
69,000〜112,000円
1R
88,125円
70,000〜115,000円
1K
90,000円
80,000〜100,000円
1DK
108,148円
90,000〜125,000円
1LDK
111,091円
98,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
24件
8〜10万
25件
10〜15万
33件
全 82 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,406円/㎡
2025年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 81,000円 3,406円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2024年7月 低層 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 3,095円/㎡
2024年5月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,500円/㎡
2024年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 80,000円 3,364円/㎡
2024年4月 低層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,213円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 30㎡〜 70,000円 2,295円/㎡
2024年3月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2024年1月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,279円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,161円/㎡
2023年9月 中層 1DK 30㎡〜 95,000円 3,115円/㎡
2023年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 112,000円 3,583円/㎡
2023年5月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,705円/㎡
2023年5月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2023年5月 中層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,154円/㎡
2023年4月 中層 1DK 30㎡〜 90,000円 2,857円/㎡
2023年4月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,500円/㎡
2023年12月 低層 1DK 30㎡〜 100,000円 3,132円/㎡
2023年12月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,705円/㎡
2023年10月 低層 1LDK 30㎡〜 120,000円 3,500円/㎡
2022年6月 中層 ワンルーム 30㎡〜 90,000円 2,857円/㎡
2022年2月 低層 1K 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2021年3月 中層 1DK 30㎡〜 98,000円 3,135円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,778円/㎡
2020年2月 低層 ワンルーム 25㎡〜 80,000円 3,175円/㎡
2020年1月 低層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,208円/㎡
2020年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 70,000円 2,944円/㎡
2020年11月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,142円/㎡

他 52 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。