相武台の一戸建て相場

Name: 相武台の一戸建て相場データ（座間市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県座間市相武台 | 195件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県座間市相武台の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.9万円（成約195件、前年比+32.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

相武台の一戸建て

174件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,044万円

うち土地分

7,526万円

うち建物分

518万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均12,651万円。木造（4,236万円）との差は199%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

12,651万

5件

軽量鉄骨造

5,655万

9件

鉄骨造

4,888万

6件

木造

4,236万

169件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,829万

12件

80〜100㎡

4,056万

84件

100〜120㎡

4,369万

64件

120〜150㎡

5,054万

7件

150㎡以上

9,169万

20件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,525万

10件

4〜6m

4,249万

110件

6〜8m

4,552万

51件

8m以上

8,478万

12件

相武台 31.9万/㎡座間市内 1位/17地区

平均㎡単価

31.9万/㎡

前年比 ▲32.0%

平均価格

3,828万円

取引実績

195件

平均面積

128㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

30万

42万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,095万円

19件

３ＬＤＫ

3,525万円

4件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,450万円

2件

３ＤＫ

2,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,500万円 75㎡〜・４ＬＤＫ 60.0万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 30.5万/㎡

2026年第1四半期 4,200万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 44.2万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 35.8万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 37.9万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第4四半期 3,700万円 110㎡〜・３ＬＤＫ 33.6万/㎡

2025年第4四半期 5,800万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 48.3万/㎡

2025年第4四半期 4,300万円 95㎡〜・４ＬＤＫ 45.3万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 105㎡〜・４ＬＤＫ 47.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（座間市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+437人/年

🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.93倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	129,701	-
2017	130,519	-
2019	131,698	+1,079
2021	131,709	+381
2023	131,356	+457
2024	131,219	+487

所得: 平均364万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 11.1%（2018年: 11.3% → 改善）

将来人口: 2035年-2.8%、2050年-9.3%

座間市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

座間市の一戸建てマップ

座間市内のエリアランキング

相武台は座間市内17地区中1位（上位94%）。単価31.9万/㎡。

高価格帯（1〜6位）

1 相武台 ◀

31.9万

―

2 相模が丘

31.8万

+0%

3 東原

28.9万

-9%

4 西栗原

26.9万

-15%

5 緑ケ丘

26.9万

-15%

6 ひばりが丘

26.8万

-16%

中価格帯（7〜12位）

7 入谷西

26.6万

-17%

12 広野台

24.0万

-25%

他 4 地区

お手頃帯（13〜17位）

13 座間

23.5万

-26%

17 新田宿

20.5万

-36%

他 3 地区

最寄り駅の相場

相武台周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
座間市相武台１丁目４５０７番	26.0万/㎡	+1.2%	店舗,事務所	相武台前 90m
座間市相武台１丁目６１番４	18.9万/㎡	+1.6%	住宅	相武台前 650m
座間市相武台３丁目１２８９番１１	15.7万/㎡	+3.3%	住宅	相武台前 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

相武台の他の不動産相場