小田急コアロード座間駅前タワー
神奈川県座間市入谷西4丁目19-1 | 築26年 | 57戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102012201320142021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の28.2万/㎡から2021年は33.9万/㎡へ、11年間で20.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.2万円/㎡
レンジ
42.1〜70.2万円/㎡
市区町村ベースライン 30.7万円/㎡
補正係数 ×1.830
補正係数 ×1.830
代表面積 70.18㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 209件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均2,844万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,040万円、3LDKは平均2,844万円です。
３ＬＤＫ
3,040万
2件
3LDK
2,844万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 3,040万 | 3,031万 | 3,049万 |
| 3LDK | 8件 | 2,844万 | 2,196万 | 3,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（32.4万円）と比べて4.1万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
6件
32.4万/㎡
8階以上
3件
36.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県座間市入谷西4丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 58.44m² ～ 80.13m² |
| 分譲会社 | 小田急不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 小田急ハウジング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
座間駅
小田急線
学区情報
小学校
座間市立入谷小学校
中学校
座間市立西中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 小田急コアロード座間駅前タワー | 2000 | 57戸 | 32.5万 | 2,280万 |
| ミオカステーロ座間 | 2006 | 102戸 | 47.0万 | 2,980万 |
| リバティー座間 | 1988 | 29戸 | 19.9万 | 428万 |
| シルフィード座間 | 1991 | 19戸 | 19.8万 | 320万 |
| ダイアパレスサウスコート座間 | 1994 | 21戸 | 17.1万 | 998万 |
| グランドヒルズ座間 | 1995 | 12戸 | 19.5万 | 990万 |
| ローレルコート座間谷戸山公園 | 2006 | 89戸 | 37.0万 | 3,180万 |
| 座間入谷ハイツ１号棟 | 1985 | 30戸 | 16.4万 | 1,230万 |
| 座間入谷ハイツ３号棟 | 1987 | 20戸 | 19.4万 | 1,390万 |
| 座間入谷ハイツ５号棟 | 1987 | 16戸 | - | - |
| 座間入谷ハイツ４号棟 | 1987 | 28戸 | 17.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 30.4万 | - | 35.9万 | 33.9万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 32.49万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.34万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.5万/㎡ |
| 2014年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 39.44万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.98万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.89万/㎡ |
| 2012年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 30.35万/㎡ |
| 2010年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。