宮松町のマンション相場
神奈川県平塚市宮松町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市宮松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.5万円（成約43件、前年比-8.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価66.6万円に対し、築30年は31.3万円。築年による価格差は最大141%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
15件
66.6万/㎡
築5年
13件
63.9万/㎡
築20年
5件
27.6万/㎡
築25年
5件
28.7万/㎡
築30年
3件
31.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。４ＬＤＫの平均価格は3,836万円。
３ＬＤＫ
34件
3,618万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,595万円
４ＬＤＫ
3件
3,836万円
平均㎡単価
44.5万/㎡
前年比 ▼8.9%
平均価格
3,173万円
取引実績
43件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2025年は㎡58.9万円へ、17年間で+423.5%上昇（年平均+24.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
56
築6-10年
57
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,034万円
34件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,233万円
3件
４ＬＤＫ
3,167万円
3件
２ＬＤＫ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
71.4万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
57.1万/㎡
2025年第2四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第2四半期
5,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
63.1万/㎡
2025年第2四半期
4,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2025年第1四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宮松町のマンション一覧（5棟）
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
宮松町は平塚市内26地区中1位（上位96%）。
単価44.5万/㎡。
高価格帯（1〜9位）