平塚の土地相場
神奈川県平塚市平塚 | 102件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県平塚市平塚の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価55.3万円（成約102件、前年比+31.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が56,502円高くなります。
4〜6m
35件
53万/坪
6〜8m
34件
55万/坪
8m以上
33件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価58万円で最も高く、不整形（33万円）と比べて76%の差があります。
ほぼ台形
3件
58万/坪
ほぼ長方形
40件
56万/坪
ほぼ整形
4件
55万/坪
長方形
38件
53万/坪
台形
3件
53万/坪
ほぼ正方形
4件
48万/坪
不整形
8件
33万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（51万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
北東
5件
64万/坪
東
12件
54万/坪
南東
15件
54万/坪
西
13件
54万/坪
北
22件
53万/坪
南
20件
51万/坪
北西
13件
44万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
15件
店舗
1件
平均坪単価
55.3万/坪
16.7万/㎡
前年比 ▲31.5%
平均価格
2,844万円
取引実績
102件
平均面積
54坪
177㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万87万58万29万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪70万円から2025年は坪80万円へ、17年間で+13.6%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600万円
26坪〜（85㎡〜）
101.1万/坪
2025年第2四半期
1,700万円
24坪〜（80㎡〜）
70.2万/坪
2025年第1四半期
3,500万円
56坪〜（185㎡〜）
62.5万/坪
2025年第1四半期
3,100万円
36坪〜（120㎡〜）
85.4万/坪
2024年第4四半期
600万円
23坪〜（75㎡〜）
26.4万/坪
2024年第4四半期
2,700万円
64坪〜（210㎡〜）
42.5万/坪
2024年第3四半期
7,100万円
88坪〜（290㎡〜）
80.9万/坪
2024年第2四半期
3,000万円
42坪〜（140㎡〜）
70.8万/坪
2024年第2四半期
3,200万円
44坪〜（145㎡〜）
73.0万/坪
2024年第2四半期
6,500万円
82坪〜（270㎡〜）
79.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
平塚は平塚市内38地区中9位（上位76%）。
坪単価55.3万/坪。
1つ上の豊原町とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）