宝町のマンション相場
神奈川県平塚市宝町 | 97件の成約データ
神奈川県平塚市宝町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.1万円（成約97件、前年比-25.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.8万円に対し、築30年は35.2万円。築年による価格差は最大53%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
42.8万/㎡
築10年
4件
53.7万/㎡
築15年
19件
36.6万/㎡
築20年
19件
38.9万/㎡
築25年
29件
38.5万/㎡
築30年
10件
35.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（47件）。３ＤＫの平均価格は2,357万円。
２ＬＤＫ
9件
2,741万円
１Ｋ
47件
585万円
３ＬＤＫ
15件
2,841万円
２ＤＫ
5件
1,475万円
１Ｒ
2件
545万円
１ＤＫ
11件
1,008万円
１ＤＫ＋Ｓ
4件
1,548万円
３ＤＫ
2件
2,357万円
平均㎡単価
32.1万/㎡
前年比 ▼25.4%
平均価格
1,138万円
取引実績
97件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.0万円から2025年は㎡39.5万円へ、17年間で+51.9%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築11-15年
35
築16-20年
30
築21-25年
31
築26-30年
29
築31年以上
35
間取り別の相場
１Ｋ
464万円
47件
３ＬＤＫ
2,740万円
15件
１ＤＫ
845万円
11件
２ＬＤＫ
2,111万円
9件
２ＤＫ
1,136万円
5件
１ＤＫ＋Ｓ
1,200万円
4件
１Ｒ
520万円
2件
３ＤＫ
1,950万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
１ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000万円
30㎡〜
・１ＤＫ
33.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
45㎡〜
・２ＤＫ
35.6万/㎡
2025年第3四半期
480万円
20㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
51.3万/㎡
2025年第1四半期
570万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
38.0万/㎡
2025年第1四半期
4,100万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
54.7万/㎡
2024年第4四半期
640万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
42.7万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
36.9万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2024年第2四半期
540万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
27.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宝町のマンション一覧（9棟）
ライオンズマンション平塚宝町
築33年
| 地下1階付14階建
| 136戸
3,980万円
直近売出価格
59.6万/㎡
㎡単価
売買99件
シルフィード平塚
築35年
| 10階建
| 45戸
623万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買42件
シーズスクエア平塚
築19年
| 12階建
| 33戸
4,180万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買12件
グランティオ平塚
築18年
| 10階建
| 29戸
2,580万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買8件
エムズタワー
築25年
| 地下1階付11階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズプラザ平塚宝町
築33年
| 11階建
| 70戸
売買0件
星和平塚宝町ハイツ
築44年
| 8階建
| 64戸
売買0件
エムズタワー宝町
築25年
| 11階建
| 18戸
売買0件
平塚宝ビル
築56年
| 6階建
| 34戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
宝町は平塚市内26地区中15位（上位42%）。
単価32.1万/㎡。
1つ上の八重咲町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）