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シルフィード平塚

神奈川県平塚市宝町6-16 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたシルフィード平塚全体の相場です（成約 84件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201420162018202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.4万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で6.4%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

6万5万4万3万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は44,500〜42,545円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.9万円/㎡
レンジ
23.2〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 35.6万円/㎡
補正係数 ×0.812
代表面積 17.98㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 409件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の93%・39件）で、平均737万円です。1Kが最も高く平均737万円、1Rは平均555万円です。
1R
3件
555万
1K
39件
737万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 555万 541万 582万
1K 39件 737万 512万 965万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.9万円で、4-7階（31.3万円）と比べて4.6万円（+14.7%）高くなっています。
4-7階
31.3万/㎡
32件
8階以上
35.9万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市宝町6-16
築年月1991-06（築35年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数45戸
専有面積15.44m² ～ 19.98m²
分譲会社ダイコー
施工会社玉縄建設
管理会社コンセルジュ
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

シルフィード平塚は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 84件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
シルフィード平塚 		1991年 10階建 45戸 84件 32.3万 126件 -
1
シルフィード平塚1 		1991年 10階建 45戸 - - - 4件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩2分

学区情報

小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シルフィード平塚 1991 45戸 33.2万 623万
エムズタワー 2001 18戸 33.1万 2,580万
星和平塚宝町ハイツ 1982 64戸 - -
ライオンズマンション平塚宝町 1993 136戸 59.6万 3,980万
エムズタワー宝町 2001 18戸 - -
ライオンズシティ平塚 1998 65戸 51.5万 3,780万
プレシス平塚 2023 66戸 - -
グレーシアハイム平塚代官町 2007 34戸 47.4万 3,680万
シーズスクエア平塚 2007 33戸 52.3万 4,180万
平塚宝ビル 1970 34戸 - -
JKコロネット第2 1992 44戸 - -

いま売出中の物件（4件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
450万円 17.98㎡ 25万円 1K - 東
490万円 18.27㎡ 26.8万円 1K - 東
520万円 17.98㎡ 28.9万円 1K - 東
580万円 17.43㎡ 33.3万円 1K - 東

売買データ分析（42件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920212022202320242025
1K 28.1万 34.4万 33.5万 30.7万 30.9万 34.2万 31.1万 33.2万
1R - - - - 31.1万 - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 623万 33.18万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 520万 28.47万/㎡
2024年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 680万 36.21万/㎡
2024年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 520万 28.47万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 590万 32.3万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 498万 28.58万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 520万 29.84万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 550万 31.56万/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 15㎡〜 598万 34.31万/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 39.02万/㎡
2023年1月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 44.05万/㎡
2022年12月 3〜4階 1K 15㎡〜 460万 24.5万/㎡
2022年8月 3〜4階 1K 15㎡〜 440万 24.09万/㎡
2022年8月 5〜6階 1R 15㎡〜 480万 31.09万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 450万 24.63万/㎡
2022年7月 3〜4階 1K 15㎡〜 500万 27.37万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 39.02万/㎡
2022年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 680万 44.05万/㎡
2022年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 600万 32.84万/㎡
2021年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 580万 32.26万/㎡
2021年8月 5〜6階 1K 15㎡〜 580万 32.26万/㎡
2021年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 580万 32.26万/㎡
2021年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 470万 25.87万/㎡
2019年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 550万 30.11万/㎡
2019年5月 3〜4階 1K 15㎡〜 550万 31.56万/㎡
2019年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 640万 35.6万/㎡
2019年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 640万 36.72万/㎡
2018年10月 5〜6階 1K 15㎡〜 590万 32.82万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 590万 32.82万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 670万 33.54万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 690万 34.54万/㎡
2018年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 690万 38.38万/㎡
2017年6月 5〜6階 1K 15㎡〜 490万 28.12万/㎡
2016年8月 7〜8階 1K 15㎡〜 590万 31.42万/㎡
2016年6月 5〜6階 1R 15㎡〜 380万 20.92万/㎡
2016年2月 7〜8階 1K 15㎡〜 590万 31.42万/㎡
2015年12月 3〜4階 1R 15㎡〜 400万 21.9万/㎡
2015年6月 7〜8階 1K 15㎡〜 540万 28.76万/㎡
2014年12月 5〜6階 1K 15㎡〜 660万 37.87万/㎡
2014年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 660万 37.87万/㎡
2014年4月 5〜6階 1K 15㎡〜 550万 31.56万/㎡
2014年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 600万 34.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（63件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の70%）で、平均月額41,091円。1Kなら月額41,091円が相場です。
ワンルーム
38,526円
35,000〜47,000円
1K
41,091円
35,000〜49,000円
全 63 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年9月 1〜2階 1K 15㎡〜 40,000円 2,130円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,366円/㎡
2024年7月 1〜2階 1K 15㎡〜 40,000円 2,201円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,717円/㎡
2024年7月 9〜10階 1K 15㎡〜 43,000円 2,392円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,311円/㎡
2024年7月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,236円/㎡
2024年5月 7〜8階 1K 15㎡〜 44,000円 2,343円/㎡
2024年5月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 44,000円 2,345円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,130円/㎡
2024年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,556円/㎡
2023年11月 5〜6階 1K 15㎡〜 42,000円 2,717円/㎡
2023年9月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,225円/㎡
2023年9月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,114円/㎡
2023年9月 5〜6階 1K 15㎡〜 48,000円 2,556円/㎡
2023年4月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,147円/㎡
2023年4月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,947円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,947円/㎡
2023年3月 9〜10階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,225円/㎡
2023年3月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,132円/㎡
2023年3月 5〜6階 1K 15㎡〜 35,000円 2,008円/㎡
2023年2月 5〜6階 1K 15㎡〜 40,000円 2,295円/㎡
2023年2月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,311円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 15㎡〜 36,000円 2,002円/㎡
2023年1月 7〜8階 ワンルーム 15㎡〜 47,000円 2,505円/㎡
2023年1月 1〜2階 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,225円/㎡
2022年10月 9〜10階 1K 15㎡〜 40,000円 2,189円/㎡
2022年7月 3〜4階 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,114円/㎡
2022年6月 1〜2階 1K 15㎡〜 36,000円 2,002円/㎡
2022年6月 3〜4階 1K 15㎡〜 45,000円 2,503円/㎡

他 33 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。