根坂間の一戸建て相場
神奈川県平塚市根坂間 | 34件の成約データ
神奈川県平塚市根坂間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.4万円（成約34件、前年比+11.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,603万
100〜120㎡
14件
2,766万
120〜150㎡
3件
2,290万
150㎡以上
5件
8,573万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大287%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,950万
4〜6m
19件
2,746万
6〜8m
5件
2,872万
8m以上
6件
7,544万
平均㎡単価
15.4万/㎡
前年比 ▲11.7%
平均価格
3,125万円
取引実績
34件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
21万
16万
'08'10'12'14'16'19'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
21
築11-15年
15
築21-25年
14
築26-30年
12
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,200万円
2件
３ＬＤＫ
2,400万円
1件
６ＬＤＫ
3,900万円
1件
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,600万円
280㎡〜
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第1四半期
2,000万円
250㎡〜
8.0万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
21.8万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
110㎡〜
21.8万/㎡
2024年第1四半期
1,600万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.7万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
380㎡〜
6.6万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
170㎡〜
11.8万/㎡
2022年第3四半期
3,900万円
230㎡〜
・６ＬＤＫ
17.0万/㎡
2022年第2四半期
3,500万円
350㎡〜
10.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
根坂間は平塚市内50地区中42位（上位16%）。
単価15.4万/㎡。
1つ上の広川とは1%の差。
根坂間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市根坂間字前田３７１番７ | 10.9万/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）