ダイアパレス湘南平塚

神奈川県平塚市見附町21-4 | 築26年 | 50戸

推定相場

ダイアパレス湘南平塚

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2026年は48.8万/㎡へ、17年間で43.0%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.9万円/㎡

レンジ

39.0〜52.8万円/㎡

市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.286

代表面積 63.39㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・40件）で、平均2,831万円です。2LDKが最も高く平均3,241万円、3LDKは平均2,831万円です。

2LDK

2件

3,241万

3LDK

40件

2,831万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,241万	3,241万	3,241万
3LDK	40件	2,831万	2,015万	3,906万

階数別の㎡単価

1-3階

37.4万/㎡

15件

4-7階

37.3万/㎡

4件

8階以上

36.2万/㎡

23件

物件概要

所在地	神奈川県平塚市見附町21-4
築年月	2000年9月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	50戸
専有面積	59.26m² ～ 77.50m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大成プレハブ
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩10分

学区情報

小学校

平塚市立崇善小学校

中学校

平塚市立江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス湘南平塚	2000	50戸	48.8万	3,280万
ライオンズマンション平塚見附町	1989	37戸	19.6万	600万
クラードゥレーヴ湘南平塚	2018	33戸	55.8万	3,700万
サーパス平塚見附	1998	26戸	34.7万	2,380万
ライオンズマンション平塚見附町第３	1991	53戸	46.7万	2,790万
藤和平塚コープ２	1980	47戸	20.5万	1,380万
エクセルシオール湘南平塚	1998	32戸	37.1万	2,499万
サンクレイドル湘南平塚３	2011	49戸	39.9万	2,590万
ルネサンス湘南平塚	2010	27戸	44.1万	2,880万
ビックハート湘南平塚	1999	16戸	51.1万	3,280万
マイキャッスル平塚見附町	1996	12戸	34.0万	1,790万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.4万	37.1万	35.0万	42.8万	43.3万	47.3万	47.3万	48.8万

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2026年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2025年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡
2024年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.36万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.32万/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.94万/㎡
2023年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.88万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.94万/㎡
2023年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.34万/㎡
2023年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.36万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.32万/㎡
2022年5月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	2,100万	31.27万/㎡
2022年11月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,280万	48.83万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,750万	40.94万/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,199万	34.7万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,070万	32.66万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.17万/㎡
2020年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	2,070万	32.66万/㎡
2018年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2018年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,598万	38.68万/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,900万	29.98万/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,950万	30.77万/㎡
2016年3月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,690万	42.44万/㎡
2016年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2016年11月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.43万/㎡
2016年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	2,380万	37.86万/㎡
2015年4月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2014年7月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.45万/㎡
2014年5月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.24万/㎡
2014年10月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.4万/㎡
2013年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.66万/㎡
2013年2月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,930万	30.45万/㎡
2012年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.46万/㎡
2012年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.24万/㎡
2012年3月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	1,720万	27.14万/㎡
2012年10月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.94万/㎡
2011年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.09万/㎡
2010年8月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.66万/㎡
2010年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,390万	35.58万/㎡
2009年6月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.27万/㎡
2009年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,150万	32.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,000円。

3LDK

128,000円

128,000〜128,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	128,000円	1,905円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	60㎡〜	128,000円	2,019円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。