サンビーチ平塚１号棟
神奈川県平塚市袖ケ浜6-1〜2 | 築40年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20192020202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.8万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、6年間で23.6%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,492万円です。3LDKが最も高く平均2,492万円、３ＬＤＫは平均2,184万円です。
４ＬＤＫ
2,262万
3件
３ＬＤＫ
2,184万
4件
3LDK
2,492万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,262万 | 1,500万 | 3,016万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,184万 | 1,470万 | 2,899万 |
| 3LDK | 9件 | 2,492万 | 2,085万 | 2,898万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市袖ケ浜6-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1986年3月（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立花水小学校
中学校
平塚市立浜岳中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンビーチ平塚１号棟 | 1986 | 18戸 | 29.4万 | 2,480万 |
| サンビーチ平塚 | 1986 | 50戸 | 33.8万 | 2,890万 |
| サンビーチ平塚２号棟 | 1986 | 32戸 | 33.8万 | 2,890万 |
| 藤和シティホームズ湘南袖ヶ浜ブリーズステージ | 2000 | 17戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト | 2006 | 54戸 | 42.9万 | 3,500万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント | 2006 | 45戸 | 36.2万 | 3,050万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ | 2006 | 77戸 | 45.3万 | 3,780万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンス | 2006 | 225戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート | 2008 | 76戸 | 53.0万 | 3,799万 |
| 湘南高浜台ハイツ | 1979 | 199戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 湘南高浜台ハイツ５号棟 | 1979 | 199戸 | 15.2万 | 1,150万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.8万 | 21.0万 | 33.0万 | 33.0万 | 29.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.41万/㎡ |
| 2024年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 32.97万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,750万 | 20.76万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.23万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.49万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 21.94万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 2,299万 | 27.27万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,895万 | 22.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。