ザヴィスタ平塚デルソール
神奈川県平塚市老松町5-8 | 築21年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20102014201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の38.2万/㎡から2021年は34.5万/㎡へ、11年間で9.5%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.9万円/㎡
レンジ
39.0〜52.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×1.286
補正係数 ×1.286
代表面積 77.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 250件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,331万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 3,331万 | 2,717万 | 4,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.7万円で、1-3階（33.2万円）と比べて3.5万円（+10.5%）高くなっています。
1-3階
12件
33.2万/㎡
4-7階
4件
36.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市老松町5-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年1月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.20m² ～ 77.60m² |
| 分譲会社 | 大洋建設 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
松原小学校
中学校
江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザヴィスタ平塚デルソール | 2005 | 31戸 | 34.5万 | 2,680万 |
| サンクレイドル湘南平塚４ | 2014 | 40戸 | 47.9万 | 2,780万 |
| ナイスアーバン湘南平塚老松町 | 1997 | 41戸 | 49.1万 | 3,290万 |
| クリオ平塚参番館 | 1991 | 74戸 | 35.0万 | 599万 |
| ライフレビュー湘南平塚スクエア | 2006 | 33戸 | 39.8万 | 3,250万 |
| アーバンシティ湘南平塚 | 2003 | 46戸 | 46.3万 | 3,580万 |
| プリメーラ平塚 | 1978 | 137戸 | 32.5万 | 2,180万 |
| 星和平塚第２ハイツ | 1983 | 21戸 | 27.4万 | 1,690万 |
| グランティオ平塚 | 2008 | 29戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| プリムローズ平塚 | 2003 | 41戸 | 54.7万 | 3,698万 |
| シーズスクエア平塚 | 2007 | 33戸 | 52.3万 | 4,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.1万 | 33.3万 | 34.3万 | 35.8万 | 34.5万 | 33.4万 | 31.6万 | 34.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.39万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,499万 | 32.21万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.96万/㎡ |
| 2018年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 34.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.09万/㎡ |
| 2011年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.54万/㎡ |
| 2010年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,140万 | 40.47万/㎡ |
| 2010年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。