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クリオ平塚参番館

神奈川県平塚市老松町4-21 | 築35年 | 74戸

推定相場
クリオ平塚参番館
最新データ
2026年2月
売買99件 / 賃貸198件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（39.1万円）より10.4%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）を5.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2026年は32.1万/㎡へ、13年間で6.3%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万5万3万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の39,000円から2025年には42,286円へ、8.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.3万円/㎡
レンジ
22.7〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン 35.7万円/㎡
補正係数 ×0.847
代表面積 17.1㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 250件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の83%・82件）で、平均618万円です。1Rが最も高く平均680万円、1Kは平均618万円です。
1R
17件
680万
1K
82件
618万
間取り件数平均価格最低最高
1R 17件 680万 503万 1,031万
1K 82件 618万 364万 1,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.7万円で、1-3階（27.6万円）と比べて0.1万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
27.6万/㎡
35件
4-7階
31万/㎡
53件
8階以上
27.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市老松町4-21
築年月1991年11月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数74戸
専有面積14.52m² ～ 77.61m²
分譲会社明和地所
施工会社日本鋼管工業
管理会社明和地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩6分

学区情報

小学校
松原小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クリオ平塚参番館 1991 74戸 35.0万 599万
ナイスアーバン湘南平塚老松町 1997 41戸 49.1万 3,290万
サンクレイドル湘南平塚４ 2014 40戸 47.9万 2,780万
ザヴィスタ平塚デルソール 2005 31戸 34.5万 2,680万
アーバンシティ湘南平塚 2003 46戸 46.3万 3,580万
プリメーラ平塚 1978 137戸 32.5万 2,180万
グランティオ平塚 2008 29戸 47.5万 2,580万
ライフレビュー湘南平塚スクエア 2006 33戸 39.8万 3,250万
シーズスクエア平塚 2007 33戸 52.3万 4,180万
星和平塚第２ハイツ 1983 21戸 27.4万 1,690万
日神パレステージ湘南平塚 2001 39戸 65.8万 5,298万

売買データ分析（99件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
98件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 28.7万 26.7万 28.7万 35.9万 32.8万 34.0万 35.0万 32.1万
1R 27.9万 - - - 31.3万 33.9万 - -
全 99 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1K 15㎡〜 599万 35.03万/㎡
2026年1月 中層 1K 15㎡〜 499万 29.19万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 599万 35.03万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 540万 33.26万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 620万 36.26万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 649万 37.96万/㎡
2025年9月 中層 1K 15㎡〜 560万 34.49万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 599万 36.89万/㎡
2025年8月 中層 1K 15㎡〜 699万 40.88万/㎡
2025年7月 中層 1K 15㎡〜 640万 39.41万/㎡
2025年2月 中層 1K 15㎡〜 600万 36.02万/㎡
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 529万 30.94万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 549万 32.11万/㎡
2025年12月 中層 1K 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2025年10月 中層 1K 15㎡〜 499万 30.73万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 550万 32.17万/㎡
2024年9月 低層 1K 15㎡〜 580万 33.92万/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 1,480万 63.04万/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 460万 26.91万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 350万 16.83万/㎡
2024年12月 高層 1R 15㎡〜 550万 33.87万/㎡
2024年12月 中層 1K 15㎡〜 600万 35.09万/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 490万 28.66万/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 598万 34.98万/㎡
2023年9月 中層 1K 15㎡〜 550万 32.17万/㎡
2023年9月 高層 1K 15㎡〜 680万 39.77万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 510万 30.62万/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 490万 28.66万/㎡
2023年7月 中層 1K 15㎡〜 550万 32.17万/㎡
2023年6月 中層 1K 15㎡〜 520万 31.22万/㎡
2023年5月 中層 1K 15㎡〜 595万 34.8万/㎡
2023年10月 高層 1R 20㎡〜 570万 27.41万/㎡
2023年10月 中層 1R 15㎡〜 600万 35.09万/㎡
2022年9月 高層 1K 15㎡〜 660万 35.19万/㎡
2022年7月 中層 1K 15㎡〜 595万 36.64万/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 480万 23.08万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 450万 27.02万/㎡
2021年6月 中層 1K 15㎡〜 495万 28.95万/㎡
2021年12月 低層 1K 15㎡〜 580万 35.72万/㎡
2020年4月 中層 1K 20㎡〜 450万 21.64万/㎡
2020年3月 低層 1K 15㎡〜 500万 29.24万/㎡
2020年11月 低層 1K 15㎡〜 500万 29.24万/㎡
2019年9月 低層 1K 15㎡〜 500万 29.24万/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 700万 33.66万/㎡
2019年6月 中層 1R 15㎡〜 440万 27.1万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 450万 27.71万/㎡
2019年2月 低層 1K 15㎡〜 500万 29.24万/㎡
2019年1月 高層 1K 15㎡〜 410万 25.25万/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（198件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額37,018円。2Kなら月額58,000円が相場です。
ワンルーム
36,400円
31,000〜44,000円
1R
38,556円
34,000〜50,000円
1K
37,018円
24,000〜50,000円
1DK
47,500円
47,000〜48,000円
2K
58,000円
55,000〜60,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
189件
5〜8万
9件
全 198 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,339円/㎡
2025年5月 中層 1K 15㎡〜 42,000円 2,740円/㎡
2025年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,456円/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 42,000円 2,521円/㎡
2025年4月 低層 1K 10㎡〜 42,000円 2,893円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,163円/㎡
2025年4月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,515円/㎡
2024年9月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,463円/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 2,217円/㎡
2024年6月 高層 ワンルーム 10㎡〜 36,000円 2,479円/㎡
2024年6月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,398円/㎡
2024年5月 中層 1K 15㎡〜 43,000円 2,515円/㎡
2024年4月 高層 1K 15㎡〜 36,000円 2,217円/㎡
2024年4月 低層 1K 10㎡〜 37,000円 2,548円/㎡
2024年4月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,164円/㎡
2024年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,339円/㎡
2024年3月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,463円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,163円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,278円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,637円/㎡
2024年2月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,221円/㎡
2024年2月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,340円/㎡
2024年1月 高層 1K 20㎡〜 42,000円 2,019円/㎡
2024年12月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,786円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 37,000円 2,164円/㎡
2024年10月 中層 1K 15㎡〜 28,000円 1,637円/㎡
2024年10月 低層 1K 15㎡〜 29,000円 1,786円/㎡
2023年8月 中層 1K 15㎡〜 38,000円 2,340円/㎡
2023年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 2,022円/㎡
2023年7月 高層 1K 15㎡〜 41,000円 2,228円/㎡

他 168 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。