マスターズアドレス湘南松風

神奈川県平塚市松風町19-35 | 築22年 | 141戸

推定相場

マスターズアドレス湘南松風

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20092013201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.4万/㎡から2025年は55.8万/㎡へ、16年間で15.3%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・27件）で、平均5,189万円です。4LDKが最も高く平均6,258万円、2LDKは平均5,041万円です。

2LDK

2件

5,041万

3LDK

27件

5,189万

4LDK

11件

6,258万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	5,041万	3,551万	6,530万
3LDK	27件	5,189万	3,287万	7,307万
4LDK	11件	6,258万	4,373万	9,286万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は56.4万円で、1-2階（50.5万円）と比べて5.9万円（+11.7%）高くなっています。

1-2階

50.5万/㎡

22件

3階以上

56.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市松風町19-35
築年月	2004年10月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	141戸
専有面積	62.61m² ～ 109.19m²
分譲会社	中央商事東京建物住友不動産
施工会社	淺沼組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平塚駅

JR東海道本線(東京～熱海)

徒歩5分

学区情報

小学校

花水小学校

中学校

浜岳中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マスターズアドレス湘南松風	2004	141戸	55.8万	4,280万
グランクロワージュ平塚八重咲	2000	30戸	49.6万	3,980万
ビッグヴァン平塚八重咲町	1991	18戸	30.9万	1,699万
東急ドエルシーサイドコート湘南松風	2000	62戸	48.0万	3,600万
ビッグヴァン平塚松風町	1992	35戸	29.8万	499万
藤和シティホームズ平塚八重咲２	1996	25戸	55.9万	4,080万
ミオカステーロ平塚八重咲	2008	11戸	-	-
クレストコート平塚八重咲	1995	33戸	46.0万	2,980万
ブルーハイツ高風荘	1982	25戸	31.9万	2,998万
ドエル杉山	1978	14戸	16.3万	980万
平塚八重咲町三和プラザ	1998	21戸	44.5万	2,880万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	48.7万	53.6万	56.2万	57.0万	55.7万	62.2万	58.6万	55.8万
4LDK	-	-	-	49.6万	59.0万	59.0万	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.84万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.23万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	59.96万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	70㎡〜	4,980万	68.18万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	4,790万	57.19万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	80㎡〜	4,990万	58.97万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.33万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,990万	58.97万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.22万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	4,500万	53.25万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	75㎡〜	4,890万	61.34万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	85㎡〜	5,190万	58.18万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	80㎡〜	4,300万	50.82万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.6万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,890万	63.88万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	90㎡〜	5,480万	58.67万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,480万	50.22万/㎡
2020年11月	低層	4LDK	80㎡〜	4,100万	48.46万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	90㎡〜	5,480万	58.67万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	80㎡〜	4,500万	53.72万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	4,250万	53.56万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,080万	48.71万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,980万	47.04万/㎡
2013年7月	高層	4LDK	105㎡〜	6,250万	58.94万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.17万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.69万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.17万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.78万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	46.77万/㎡
2012年10月	高層	4LDK	105㎡〜	6,700万	63.18万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	90㎡〜	5,680万	60.8万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,700万	41.48万/㎡
2011年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.98万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.07万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.62万/㎡
2011年2月	高層	4LDK	85㎡〜	4,980万	55.83万/㎡
2011年1月	高層	4LDK	105㎡〜	5,480万	50.19万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.64万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	80㎡〜	4,680万	56.64万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年4月	中層	3LDK	80㎡〜	162,000円	1,934円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。