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ハイホーム湘南平塚

神奈川県平塚市明石町2-27 | 築20年 | 93戸

推定相場
ハイホーム湘南平塚
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（45.9万円）より2.5%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）を34.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、16年間で19.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2017年には170,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均3,840万円です。4LDKが最も高く平均4,303万円、2LDKは平均3,109万円です。
2LDK
2件
3,109万
3LDK
32件
3,840万
4LDK
10件
4,303万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,109万 2,900万 3,318万
3LDK 32件 3,840万 2,635万 5,434万
4LDK 10件 4,303万 3,397万 5,292万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（38.7万円）と比べて4.5万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
38.7万/㎡
8件
6-10階
42.7万/㎡
15件
11-20階
43.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市明石町2-27
築年月2006年1月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数93戸
専有面積67.12m² ～ 87.22m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩6分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム湘南平塚 2006 93戸 44.7万 3,000万
サンクレイドル湘南平塚5 2021 39戸 58.8万 3,980万
ジグゼ湘南平塚 2014 47戸 46.8万 5,000万
平塚ロイヤルマンション 1982 26戸 28.7万 1,580万
リブレ平塚宮の前 1982 33戸 25.0万 2,280万
マイキャッスル平塚八幡宮前 1999 19戸 44.0万 3,180万
アーバンヒルズ湘南平塚第２ 1991 44戸 29.4万 580万
グローリオレジデンス湘南平塚 2019 45戸 63.9万 4,680万
藤和平塚コープ 1974 77戸 27.8万 1,680万
シーズガーデン湘南平塚 2006 55戸 48.3万 3,400万
ライオンズマンション平塚明石町 1992 49戸 34.2万 2,180万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 40.1万 39.1万 - 47.6万 51.9万 43.8万 47.0万 44.6万
2LDK - - - - - - 47.5万 -
4LDK - - 50.8万 48.4万 52.5万 46.2万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.24万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,399万 38.99万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.09万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,399万 38.98万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,190万 50.97万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.7万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,399万 38.98万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.7万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.91万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.4万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.23万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.66万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,190万 47.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.39万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.64万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.78万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.23万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.52万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.68万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.11万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.41万/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.62万/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.68万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.84万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.61万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,340万 40.5万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.56万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,430万 41.59万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.61万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.98万/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.98万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.54万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,250万 33.53万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,050万 38.05万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,650万 33.06万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.96万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,650万 33.06万/㎡
2013年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.68万/㎡
2013年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.96万/㎡
2013年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.51万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.17万/㎡
2011年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.93万/㎡
2011年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.56万/㎡
2009年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,750円。
3LDK
144,750円
122,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,061円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,697円/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,061円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,969円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,673円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 122,000円 1,479円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 132,000円 1,601円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。