ローレルスクエア湘南平塚
神奈川県平塚市宮松町12-18 | 築5年 | 184戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の56.5万/㎡から2025年は63.6万/㎡へ、3年間で12.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・5件）で、平均4,601万円です。3LDKが最も高く平均4,601万円、2LDKは平均3,744万円です。
2SLDK
4,342万
5件
2LDK
3,744万
4件
3LDK
4,601万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 4,342万 | 3,980万 | 4,980万 |
| 2LDK | 4件 | 3,744万 | 3,125万 | 4,398万 |
| 3LDK | 5件 | 4,601万 | 4,200万 | 4,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は68.2万円で、1-2階（60.2万円）と比べて8.0万円（+13.3%）高くなっています。
1-2階
11件
60.2万/㎡
3階以上
3件
68.2万/㎡
最上層と最下層の差: +8.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市宮松町12-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 184戸 |
| 専有面積 | 61.78m² ～ 85.07m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 西日本鉄道 第一交通産業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
平塚市立崇善小学校
中学校
平塚市立江陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ローレルスクエア湘南平塚 | 2021 | 184戸 | 64.3万 | 4,398万 |
| パークホームズララ湘南平塚 | 2016 | 185戸 | 66.8万 | 4,780万 |
| コスモ平塚 | 1990 | 39戸 | 37.2万 | 2,680万 |
| シャルマンコーポ平塚 | 1985 | 42戸 | 32.6万 | 2,590万 |
| グローリオレジデンス湘南平塚 | 2019 | 45戸 | 63.9万 | 4,680万 |
| 藤和平塚コープ３ | 1980 | 35戸 | 16.7万 | 1,190万 |
| リブレ平塚宮の前 | 1982 | 33戸 | 25.0万 | 2,280万 |
| オーベルグランディオ湘南平塚 | 2006 | 288戸 | 47.3万 | 4,180万 |
| クリオ湘南平塚 | 2009 | 44戸 | 43.8万 | 2,850万 |
| 平塚ロイヤルマンション | 1982 | 26戸 | 28.7万 | 1,580万 |
| サンクレイドル湘南平塚5 | 2021 | 39戸 | 58.8万 | 3,980万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 65.8万 | 64.5万 |
| 2LDK | 56.5万 | 54.1万 | - | 64.3万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.76万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 61.5万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 58.16万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,200万 | 61.37万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,580万 | 63.14万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,088万 | 59.74万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 4,380万 | 62.94万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 71.56万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,398万 | 64.27万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,580万 | 65.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,190万 | 51.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.5万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。