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シーサイドパレス平塚

神奈川県平塚市千石河岸49-1 | 築44年 | 99戸

推定相場
シーサイドパレス平塚
最新データ
2026年1月
売買92件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.9万円。周辺エリア平均（28.9万円）を31.2%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を13.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万40万20万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.4万/㎡から2026年は37.9万/㎡へ、13年間で162.4%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
2014201620182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は70,500〜68,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・49件）で、平均1,288万円です。2LDKが最も高く平均1,837万円、3DKは平均1,288万円です。
1R
4件
1,536万
2DK
2件
1,474万
2LDK
35件
1,837万
3DK
49件
1,288万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 1,536万 1,480万 1,643万
2DK 2件 1,474万 1,399万 1,549万
2LDK 35件 1,837万 766万 2,964万
3DK 49件 1,288万 644万 2,866万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は36.2万円で、1-5階（23.8万円）と比べて12.4万円（+52.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
23.8万/㎡
84件
6-10階
36.2万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市千石河岸49-1
築年月1982年7月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数99戸
専有面積51.01m² ～ 63.37m²
分譲会社三好建設不動産
施工会社加賀田組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩20分

学区情報

小学校
港小学校
中学校
太洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シーサイドパレス平塚 1982 99戸 37.9万 1,980万
パークサイド平塚３号棟 1979 112戸 26.8万 1,980万
パークサイド平塚１号棟 1979 59戸 38.0万 2,688万
アイディーコート平塚海岸 2005 32戸 28.8万 1,890万
ダイアパレスグランデージ湘南平塚 2003 171戸 44.1万 3,680万
コープ野村平塚海浜 1981 48戸 19.9万 1,480万
ピア湘南夕陽ヶ丘 1989 32戸 - -
湘南高浜台ハイツ 1979 199戸 19.5万 1,480万
湘南高浜台ハイツ５号棟 1979 199戸 15.2万 1,150万
湘南高浜台ハイツ２号棟 1979 199戸 19.7万 1,490万
湘南高浜台ハイツ３号棟 1979 27戸 19.5万 1,480万

売買データ分析（92件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで〜1,000万が38件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 32.2万 26.4万 30.2万 37.6万 42.9万 38.4万 31.6万 37.9万
1R - - - - - 28.1万 27.2万 -
3DK 16.3万 24.8万 22.8万 33.4万 32.7万 27.1万 28.3万 -
2DK - 23.9万 - - - - - -
全 92 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.9万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 50㎡〜 1,980万 37.9万/㎡
2025年6月 低層 1R 50㎡〜 1,480万 27.18万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 50㎡〜 1,798万 34.42万/㎡
2025年4月 中層 3DK 50㎡〜 1,480万 28.33万/㎡
2025年3月 低層 2LDK 50㎡〜 1,399万 26.78万/㎡
2025年2月 低層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.35万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 50㎡〜 1,690万 32.35万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,778万 34.03万/㎡
2025年12月 低層 1R 50㎡〜 1,480万 27.18万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,199万 22.95万/㎡
2025年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.33万/㎡
2025年10月 中層 2LDK 50㎡〜 2,280万 41.88万/㎡
2024年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,180万 22.59万/㎡
2024年8月 高層 2LDK 50㎡〜 1,890万 36.18万/㎡
2024年8月 低層 1R 50㎡〜 1,480万 27.18万/㎡
2024年8月 低層 3DK 50㎡〜 1,199万 22.95万/㎡
2024年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,480万 27.18万/㎡
2024年2月 低層 1R 50㎡〜 1,580万 29.02万/㎡
2024年2月 低層 3DK 50㎡〜 1,390万 26.61万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,090万 40万/㎡
2024年2月 高層 2LDK 50㎡〜 2,290万 43.83万/㎡
2024年1月 高層 3DK 50㎡〜 1,980万 36.37万/㎡
2024年12月 高層 2LDK 50㎡〜 2,490万 47.66万/㎡
2024年12月 低層 2LDK 50㎡〜 1,790万 34.26万/㎡
2024年11月 低層 2LDK 50㎡〜 1,480万 28.33万/㎡
2023年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.14万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,490万 47.66万/㎡
2023年8月 高層 2LDK 50㎡〜 2,490万 47.66万/㎡
2023年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.09万/㎡
2023年6月 低層 3DK 50㎡〜 1,580万 30.24万/㎡
2023年5月 低層 3DK 50㎡〜 1,940万 37.13万/㎡
2023年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,130万 40.77万/㎡
2023年3月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.14万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,750万 33.33万/㎡
2023年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,750万 33.5万/㎡
2023年1月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.16万/㎡
2022年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,680万 32.16万/㎡
2022年9月 中層 2LDK 60㎡〜 2,480万 39.14万/㎡
2022年7月 低層 3DK 50㎡〜 1,380万 26.42万/㎡
2022年4月 低層 3DK 50㎡〜 1,400万 26.8万/㎡
2022年3月 低層 3DK 50㎡〜 1,780万 34.07万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.98万/㎡
2022年11月 低層 3DK 50㎡〜 2,480万 47.47万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 35.98万/㎡
2021年6月 低層 3DK 50㎡〜 980万 18.76万/㎡
2021年6月 低層 2LDK 50㎡〜 1,280万 24.5万/㎡
2021年1月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,180万 40.04万/㎡
2021年10月 低層 3DK 50㎡〜 1,400万 26.8万/㎡
2020年9月 低層 3DK 50㎡〜 1,350万 24.8万/㎡

他 42 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の88%）で、平均月額68,800円。3DKなら月額68,800円が相場です。
2LDK
80,000円
75,000〜85,000円
3DK
68,800円
58,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
4件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年2月 中層 3DK 50㎡〜 68,000円 1,333円/㎡
2021年8月 中層 3DK 50㎡〜 79,000円 1,512円/㎡
2021年3月 中層 3DK 50㎡〜 69,000円 1,267円/㎡
2018年9月 中層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,137円/㎡
2018年3月 低層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2018年10月 低層 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,435円/㎡
2017年9月 低層 3DK 60㎡〜 80,000円 1,276円/㎡
2017年7月 低層 3DK 60㎡〜 90,000円 1,435円/㎡
2016年2月 中層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,110円/㎡
2016年2月 中層 3DK 50㎡〜 58,000円 1,110円/㎡
2015年9月 高層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,194円/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,244円/㎡
2015年12月 中層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,244円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 50㎡〜 85,000円 1,627円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,192円/㎡
2014年4月 中層 3DK 50㎡〜 62,000円 1,187円/㎡
2014年3月 中層 3DK 50㎡〜 73,000円 1,403円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。