ランドール新百合ヶ丘

神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-1 | 築21年 | 47戸

推定相場

ランドール新百合ヶ丘

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

200920122015201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の53.6万/㎡から2025年は81.6万/㎡へ、16年間で52.3%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万16万15万14万13万

201420152016

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の159,000円から2016年には146,250円へ、8.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・34件）で、平均4,488万円です。3LDKが最も高く平均4,488万円、2LDKは平均4,432万円です。

2LDK

3件

4,432万

3LDK

34件

4,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,432万	3,869万	4,878万
3LDK	34件	4,488万	3,688万	5,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は61.0万円で、1-3階（55.5万円）と比べて5.5万円（+9.9%）高くなっています。

1-3階

55.5万/㎡

30件

4-7階

61万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市麻生区万福寺6丁目1-1
築年月	2005年7月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	47戸
専有面積	61.97m² ～ 77.95m²
分譲会社	昭栄日本リーディング
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新百合ヶ丘駅

小田急線 / 小田急多摩線

徒歩7分

学区情報

小学校

川崎市立麻生小学校

中学校

川崎市立麻生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ランドール新百合ヶ丘	2005	47戸	81.6万	5,980万
サンクタス新百合ヶ丘シームリィ	2004	41戸	87.4万	8,950万
新百合ヶ丘パークハウス３	2000	177戸	95.9万	9,680万
ヴィークコート新百合ヶ丘	2004	53戸	118.7万	7,200万
マスターアリーナ新百合ヶ丘	2011	128戸	98.0万	7,990万
新百合ヶ丘パークハウスヒルズテラス	2002	135戸	80.5万	5,600万
プライムアリーナ新百合ヶ丘ライトウイング	2009	168戸	99.7万	8,320万
プライムアリーナ新百合ヶ丘レフトウィング	2009	153戸	91.2万	7,480万
プライムアリーナ新百合ヶ丘ガーデンウイング	2009	72戸	92.5万	7,480万
扶桑ハイツ新百合ケ丘	1985	19戸	51.1万	2,480万
藤和シティホームズ新百合ヶ丘	2004	67戸	77.5万	5,490万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025
3LDK	54.1万	-	57.3万	62.5万	63.9万	-	77.7万	81.6万
2LDK	-	-	-	-	-	73.1万	85.2万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	5,980万	81.64万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.21万/㎡
2023年5月	低層	3LDK	70㎡〜	5,680万	76.51万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,680万	78.81万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	4,530万	73.1万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	63.9万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	63.55万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.77万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.16万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.38万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.22万/㎡
2017年3月	低層	3SLDK	70㎡〜	4,300万	59.66万/㎡
2016年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,380万	60.73万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.31万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.28万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,480万	56.16万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.81万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,490万	48.42万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	49.81万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.85万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.45万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.45万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	46.4万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.88万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.67万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.61万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.98万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.51万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.24万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.01万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.61万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.01万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.44万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.98万/㎡
2011年5月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.06万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.34万/㎡
2009年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.13万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額146,250円。3LDKなら月額146,250円が相場です。

2LDK

157,000円

150,000〜162,000円

3LDK

146,250円

139,000〜158,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

4件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,928円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	143,000円	1,984円/㎡
2016年3月	高層	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,860円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	158,000円	2,192円/㎡
2015年6月	高層	2LDK	60㎡〜	162,000円	2,614円/㎡
2015年11月	高層	2LDK	60㎡〜	150,000円	2,421円/㎡
2014年9月	高層	2LDK	60㎡〜	159,000円	2,566円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。