北見方のマンション相場
神奈川県川崎市高津区北見方 | 237件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市高津区北見方のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価60.4万円（成約237件、前年比+8.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価101.5万円に対し、築45年は47.2万円。築年による価格差は最大115%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
17件
101.5万/㎡
築5年
22件
83.5万/㎡
築10年
44件
81.4万/㎡
築15年
42件
71.3万/㎡
築20年
46件
67.2万/㎡
築25年
40件
68.6万/㎡
築30年
8件
65.3万/㎡
築35年
4件
56.6万/㎡
築45年
3件
47.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（143件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,474万円。
４ＬＤＫ
17件
6,071万円
３ＬＤＫ
143件
5,343万円
２ＬＤＫ
28件
4,387万円
２ＤＫ
7件
2,529万円
１Ｋ
11件
2,215万円
１ＬＤＫ
2件
5,686万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
6件
6,300万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
5,474万円
平均㎡単価
60.4万/㎡
前年比 ▲8.7%
平均価格
4,024万円
取引実績
237件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.9万円から2026年は㎡71.2万円へ、18年間で+34.6%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
78
築6-10年
53
築11-15年
63
築16-20年
60
築21-25年
60
築26-30年
60
築31年以上
47
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,361万円
143件
２ＬＤＫ
3,550万円
28件
４ＬＤＫ
4,688万円
17件
１Ｋ
1,918万円
11件
２ＤＫ
2,100万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
5,133万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,175万円
4件
３ＤＫ
2,167万円
3件
１ＬＤＫ
4,550万円
2件
１Ｒ
3,100万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
6,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6万/㎡
2026年第1四半期
5,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
63.3万/㎡
2026年第1四半期
6,100万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
67.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北見方のマンション一覧（14棟）
コスモザガーデン二子多摩川
築22年
| 地下1階付7階建
| 361戸
6,180万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買145件
ヴィルクレール二子多摩川
築27年
| 地下1階付14階建
| 226戸
5,680万円
直近売出価格
80.6万/㎡
㎡単価
売買130件
パークスクエア二子多摩川
築21年
| 地下1階付7階建
| 164戸
5,899万円
直近売出価格
76.5万/㎡
㎡単価
売買113件
クレッセント高津
築33年
| 地下1階付7階建
| 79戸
3,680万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買79件
クレッセント二子多摩川4
築26年
| 地下1階付5階建
| 50戸
4,580万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買37件
クレッセント二子多摩川5
築25年
| 地下1階付5階建
| 61戸
4,680万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買23件
アールブラン高津レジデンス
築6年
| 6階建
| 89戸
6,380万円
直近売出価格
93.6万/㎡
㎡単価
売買22件
クリオ高津壱番館
築31年
| 5階建
| 33戸
3,998万円
直近売出価格
65.1万/㎡
㎡単価
売買21件
メインステージ二子多摩川
築16年
| 6階建
| 66戸
2,080万円
直近売出価格
78.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ホーユウパレス溝の口
築35年
| 3階建
| 18戸
2,999万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買8件
北見方多摩川レジデンス
築45年
| 4階建
| 19戸
2,930万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買7件
多摩川ハイホーム
築48年
| 7階建
| 76戸
売買0件
クレッセント高津レジデンス
築16年
| 7階建
| 82戸
売買0件
ジュネス溝の口東
築30年
| 7階建
| 72戸
売買0件
市場環境（川崎市高津区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+468人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 224,688 | - |
| 2017 | 227,155 | - |
| 2019 | 229,524 | +430 |
| 2021 | 230,835 | +487 |
| 2023 | 231,310 | +1,138 |
| 2024 | 231,957 | +809 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 7.4%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+4.4%、2050年+6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市高津区のマンションマップ
川崎市高津区内のエリアランキング
北見方は川崎市高津区内20地区中6位（上位70%）。
単価60.4万/㎡。
1つ上の諏訪とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）