ホーユウパレス溝の口
神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-13 | 築35年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014201520212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.1万/㎡から2023年は49.1万/㎡へ、9年間で44.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.5万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 75.0万円/㎡
補正係数 ×0.526
補正係数 ×0.526
代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 605件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・6件）で、平均3,932万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,253万円、2LDKは平均3,354万円です。
３ＬＤＫ
4,253万
5件
２ＬＤＫ
3,932万
6件
2LDK
3,354万
3件
3LDK
3,640万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 4,253万 | 3,855万 | 4,639万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 3,932万 | 2,943万 | 5,293万 |
| 2LDK | 3件 | 3,354万 | 3,184万 | 3,694万 |
| 3LDK | 5件 | 3,640万 | 3,119万 | 4,134万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方1丁目13-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-01（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.09m² ～ 67.41m² |
| 分譲会社 | 朋友建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩19分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホーユウパレス溝の口 | 1991 | 18戸 | 46.6万 | 2,999万 |
| クリオ高津壱番館 | 1995 | 33戸 | 65.1万 | 3,998万 |
| パークスクエア二子多摩川 | 2005 | 164戸 | 76.5万 | 5,899万 |
| メインステージ二子多摩川 | 2010 | 66戸 | 78.0万 | 2,080万 |
| クレッセント二子多摩川5 | 2001 | 61戸 | 63.5万 | 4,680万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 | 2004 | 361戸 | 71.0万 | 6,180万 |
| 溝の口ローヤルコーポ | 1984 | 30戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| ジュネス溝の口東 | 1996 | 72戸 | - | - |
| ライオンズマンション二子新地 | 1982 | 18戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| ミオカステーロ二子多摩川 | 2017 | 33戸 | - | - |
| クレッセント高津 | 1993 | 79戸 | 67.6万 | 3,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.1万 | 37.3万 | 44.8万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.59万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 2,999万 | 46.59万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.06万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,000万 | 44.8万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.35万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.8万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.88万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,298万 | 34.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。
2LDK
105,000〜105,000円
105,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,652円/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。