溝の口ローヤルコーポ
神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目10-1 | 築42年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.8万/㎡から2023年は50.4万/㎡へ、9年間で23.4%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均3,782万円です。４ＬＤＫが最も高く平均4,170万円、3DKは平均3,147万円です。
３ＬＤＫ
3,782万
20件
４ＬＤＫ
4,170万
3件
４ＤＫ
3,351万
2件
2LDK
3,236万
5件
3DK
3,147万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 3,782万 | 2,796万 | 4,707万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 4,170万 | 3,947万 | 4,539万 |
| ４ＤＫ | 2件 | 3,351万 | 3,305万 | 3,397万 |
| 2LDK | 5件 | 3,236万 | 2,951万 | 3,778万 |
| 3DK | 2件 | 3,147万 | 3,147万 | 3,147万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区坂戸2丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-11（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 52.64m² ～ 55.22m² |
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
| 施工会社 | 藤澤建設 |
| 管理会社 | 三建サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩15分
高津駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
坂戸小学校
中学校
東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 溝の口ローヤルコーポ | 1984 | 30戸 | 50.4万 | 2,780万 |
| グランノエル溝の口ファミリオ | 2007 | 42戸 | 63.2万 | 4,480万 |
| パークホームズ溝の口ミッドイースト | 2025 | 197戸 | - | - |
| ダイアパレス溝の口東 | 1995 | 19戸 | 53.0万 | 3,280万 |
| トレンチタウン | 1990 | 20戸 | 31.6万 | 510万 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコート | 2005 | 59戸 | 82.8万 | 6,680万 |
| モナークマンション溝の口第2 | 1988 | 27戸 | - | - |
| クリオ溝の口 | 2014 | 46戸 | 78.3万 | 5,490万 |
| 朝日プラザ溝の口 | 1989 | 28戸 | - | - |
| アールブラン高津レジデンス | 2020 | 89戸 | 93.6万 | 6,380万 |
| アトラスアリーナ武蔵新城ホーフハウス | 2006 | 164戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 41.9万 | 48.7万 | 50.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 50.35万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 45.1万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,890万 | 52.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,250万 | 40.75万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 43.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,080万 | 39.52万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,280万 | 43.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の100%）で、平均月額82,500円。
3K
80,000〜90,000円
82,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,520円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3K | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,520円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。