バロンハイツ二子玉川苑２
神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16-5 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35万/㎡から2021年は54.2万/㎡へ、7年間で54.9%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では54.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万7万6万
20142022
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の50%・3件）で、平均1,072万円です。1Rが最も高く平均1,610万円、1DKは平均1,072万円です。
1R
1,610万
3件
1DK
1,072万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 1,610万 | 1,493万 | 1,727万 |
| 1DK | 3件 | 1,072万 | 933万 | 1,174万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪3丁目16-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年1月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 25.45m² ～ 50.45m² |
| 分譲会社 | 本州興発 |
| 施工会社 | 本州建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
🚉
徒歩16分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バロンハイツ二子玉川苑２ | 1985 | 18戸 | 54.2万 | 1,480万 |
| バロンハイツ二子玉川苑１ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| バロンハイツ二子玉川苑 | 1985 | 18戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| ルピナス二子多摩川 | 2000 | 20戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| 二子多摩川パークホームズ | 1995 | 23戸 | 64.0万 | 3,890万 |
| ミオカステーロ高津諏訪 | 2025 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション二子新地 | 1982 | 18戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| ハイタウン多摩川Ｎｏ．２ | 1988 | 69戸 | 47.6万 | 780万 |
| モナークマンション二子玉川園 | 1983 | 50戸 | 48.5万 | 2,990万 |
| ＤＩＫマンション南多摩川 | 1979 | 77戸 | 68.7万 | 4,480万 |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 2002 | 44戸 | 106.0万 | 6,780万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 35.0万 | 32.0万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 54.18万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,280万 | 46.86万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 950万 | 34.78万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,380万 | 50.52万/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 1,480万 | 54.18万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 800万 | 29.29万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 890万 | 34.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額66,200円。
1DK
63,000〜70,000円
66,200円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,542円/㎡ |
| 2014年5月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 63,000円 | 2,357円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,544円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,379円/㎡ |
| 2014年10月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。