ハイタウン多摩川Ｎｏ．２
神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目9-27 | 築38年 | 69戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の39.7万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、11年間で20.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は53,542〜51,593円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の92%・23件）で、平均862万円です。1Kが最も高く平均862万円、1Rは平均713万円です。
1R
713万
2件
1K
862万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 713万 | 702万 | 723万 |
| 1K | 23件 | 862万 | 674万 | 1,108万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区諏訪2丁目9-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年10月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 14.47m² ～ 17.45m² |
| 分譲会社 | マツヤハウジング |
| 施工会社 | 木内建設 |
| 管理会社 | 東京ディフェンス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
二子新地駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
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徒歩15分
二子玉川駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
東高津小学校
中学校
高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイタウン多摩川Ｎｏ．２ | 1988 | 69戸 | 47.6万 | 780万 |
| ルピナス二子多摩川 | 2000 | 20戸 | 48.2万 | 3,280万 |
| モナークマンション二子玉川園 | 1983 | 50戸 | 48.5万 | 2,990万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 | 2004 | 361戸 | 71.0万 | 6,180万 |
| バロンハイツ二子玉川苑１ | 1985 | 18戸 | 27.4万 | 1,380万 |
| バロンハイツ二子玉川苑 | 1985 | 18戸 | 71.6万 | 3,480万 |
| 二子多摩川パークホームズ | 1995 | 23戸 | 64.0万 | 3,890万 |
| バロンハイツ二子玉川苑２ | 1985 | 18戸 | 54.2万 | 1,480万 |
| ライオンズマンション二子新地 | 1982 | 18戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| クレッセント二子多摩川４ | 2000 | 50戸 | 57.9万 | 4,580万 |
| ナイスアーバン二子多摩川 | 2002 | 44戸 | 106.0万 | 6,780万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
24件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 39.7万 | 44.7万 | 50.5万 | 56.4万 | 42.0万 | 46.3万 | 46.6万 | 47.6万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 47.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 700万 | 48.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 1K | 10㎡〜 | 700万 | 47.49万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.79万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1R | 10㎡〜 | 680万 | 47万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 41.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.84万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.84万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 42.13万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 698万 | 42.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.74万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 600万 | 36.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,000万 | 61.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 54.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 880万 | 53.73万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 930万 | 56.78万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 51.9万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.74万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.69万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 750万 | 45.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 690万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 840万 | 51.29万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 650万 | 39.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（225件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額51,340円。1Kなら月額51,340円が相場です。
ワンルーム
42,000〜58,000円
50,955円
1R
47,000〜54,000円
50,667円
1K
40,000〜60,000円
51,340円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
81件
5〜8万
144件
全 225 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,800円 | 3,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,053円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,500円 | 3,022円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,541円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 2,865円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,930円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,236円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,358円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,500円 | 3,144円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,869円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 51,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,175円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,663円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,037円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 50,500円 | 3,083円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 48,500円 | 2,961円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 49,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,602円/㎡ |
他 195 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。