ブランズ溝の口レジデンス
神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 | 築11年 | 52戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
20162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の102.3万/㎡から2025年は118.9万/㎡へ、9年間で16.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.6万円/㎡
レンジ
76.2〜126.9万円/㎡
市区町村ベースライン 70.4万円/㎡
補正係数 ×1.443
補正係数 ×1.443
代表面積 70.04㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 328件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
7,486万
30件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件 | 7,486万 | 6,569万 | 8,646万 |
階数別の㎡単価
1-5階
14件
102.9万/㎡
6-10階
9件
102.8万/㎡
11-20階
9件
99.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目15-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-03（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.41m² ～ 77.28m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 川田工業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
武蔵溝ノ口駅
JR南武線
🚉
徒歩5分
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立久本小学校
中学校
川崎市立高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブランズ溝の口レジデンス | 2015 | 52戸 | 123.3万 | 8,280万 |
| プレシャスアパートメント溝の口ビィーク | 2004 | 50戸 | 82.1万 | 2,400万 |
| ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー | 2004 | 46戸 | 101.1万 | 6,580万 |
| 溝口一丁目パークホームズ | 2002 | 63戸 | 85.9万 | 6,580万 |
| グランシーナ溝の口 | 2007 | 49戸 | 112.3万 | 6,998万 |
| 田園ハイツ | 1978 | 17戸 | - | - |
| プラウド溝の口 | 2014 | 44戸 | 108.9万 | 7,880万 |
| フォルスコート溝の口 | 2002 | 45戸 | 99.3万 | 5,480万 |
| マック溝の口マンション | 1977 | 15戸 | - | - |
| エクレール溝の口 | 1995 | 56戸 | 88.2万 | 5,980万 |
| 世紀コーポ溝口 | 1974 | 14戸 | 62.2万 | 3,499万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで5,000〜7,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 97.1万 | 93.3万 | 89.1万 | 92.1万 | 106.7万 | 102.3万 | 124.4万 | 123.3万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 123.33万/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 7,690万 | 114.54万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 8,200万 | 122.14万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,980万 | 113.94万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 9,200万 | 137.03万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.66万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,350万 | 104.95万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.94万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.52万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,490万 | 111.56万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,180万 | 106.94万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,200万 | 102.8万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 105.37万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,780万 | 111.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,450万 | 91.93万/㎡ |
| 2020年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,200万 | 92.35万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.07万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.66万/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 88.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,490万 | 92.49万/㎡ |
| 2018年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 99.66万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 95.2万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.07万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 102.09万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 85.39万/㎡ |
| 2018年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 92.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,530万 | 93.24万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 102.09万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,180万 | 92.05万/㎡ |
| 2016年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,150万 | 102.09万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,180万 | 102.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。