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ルーブル溝の口

神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18 | 築17年 | 35戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
20112015201720192022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2022年にかけて㎡単価は96.6〜93.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

11万9万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2025年には83,033円へ、15.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の62%・8件）で、平均1,994万円です。1 Kが最も高く平均2,462万円、1Kは平均1,994万円です。
1R
2件
2,040万
1K
8件
1,994万
1 K
3件
2,462万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 2,040万 1,983万 2,096万
1K 8件 1,994万 1,867万 2,158万
1 K 3件 2,462万 2,409万 2,568万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は89.5万円で、1-2階（86.1万円）と比べて3.4万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
86.1万/㎡
8件
3階以上
89.5万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市高津区溝口2丁目31-18
築年月2009年2月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数35戸
専有面積20.30m² ～ 20.30m²
分譲会社TFDコーポレーション
施工会社小俣組
管理会社TFDコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
溝の口駅
東急田園都市線 / 東急大井町線
徒歩8分

学区情報

小学校
川崎市立高津小学校
中学校
川崎市立西高津中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ルーブル溝の口 2009 35戸 93.1万 1,890万
アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 2001 55戸 81.3万 5,980万
ユニテ溝の口参番館 2000 37戸 70.8万 4,680万
マック第２溝ノ口マンション 1977 15戸 35.5万 1,480万
セントラルコート溝の口 1998 33戸 88.0万 6,599万
日興パレス溝の口 1990 13戸 68.3万 2,790万
モナークマンション溝の口３ 1987 46戸 58.8万 950万
プレミスト溝の口 2019 121戸 108.9万 8,480万
バースシティ溝の口グレス 2016 15戸 99.5万 6,580万
エクセリア溝ノ口 2006 39戸 101.5万 2,100万
エルサフィーロ２５ 2004 26戸 95.1万 9,699万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013201520162017201820192022
1K - - - 80.5万 91.1万 88.7万 86.2万 93.8万
1 K 96.6万 86.2万 - - - - - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 1,920万 94.59万/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 1,890万 93.11万/㎡
2019年11月 低層 1K 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 1,800万 88.67万/㎡
2017年9月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2017年3月 高層 1K 20㎡〜 1,850万 91.14万/㎡
2016年5月 低層 1K 20㎡〜 1,600万 78.82万/㎡
2016年3月 中層 1K 20㎡〜 1,670万 82.27万/㎡
2015年8月 低層 1R 20㎡〜 1,680万 82.76万/㎡
2015年11月 低層 1R 20㎡〜 1,590万 78.33万/㎡
2013年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2013年3月 高層 1 K 20㎡〜 1,750万 86.21万/㎡
2011年4月 中層 1 K 20㎡〜 1,960万 96.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（131件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額73,652円。
1K
73,652円
65,000〜96,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
108件
8〜10万
23件
全 131 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 85,000円 4,187円/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 96,000円 4,729円/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,483円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,286円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 87,000円 4,286円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,350円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 73,400円 3,616円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,842円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,892円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 91,000円 4,483円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,237円/㎡
2024年9月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,694円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 80,000円 3,941円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,039円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,399円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,694円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 74,000円 3,645円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,596円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,350円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 4,039円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,498円/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,547円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 69,500円 3,424円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡
2023年8月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,448円/㎡

他 101 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。