セザール梶ヶ谷
神奈川県川崎市高津区新作1丁目17-17 | 築37年 | 19戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
201720202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の34.3万/㎡から2024年は49.1万/㎡へ、7年間で43.1%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の54%・7件）で、平均2,055万円です。2LDKが最も高く平均2,309万円、2DKは平均2,055万円です。
2DK
2,055万
7件
2LDK
2,309万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 2,055万 | 1,843万 | 2,313万 |
| 2LDK | 6件 | 2,309万 | 1,915万 | 3,169万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作1丁目17-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年8月（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.82m² ～ 58.90m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩17分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立新作小学校
中学校
川崎市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール梶ヶ谷 | 1989 | 19戸 | 49.1万 | 2,150万 |
| サンライズ梶ケ谷１ | 1995 | 25戸 | 47.3万 | 2,490万 |
| ルミネ梶ヶ谷 | 1981 | 57戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| エクレール第２梶ヶ谷 | 1994 | 51戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| センチュリー高津 | 1991 | 39戸 | - | - |
| キャニオンマンション溝の口 | 1988 | 63戸 | 44.4万 | 2,980万 |
| グリーンパーク溝の口 | 1991 | 40戸 | 49.0万 | 1,490万 |
| マークミュー溝の口サウスコート | 2002 | 52戸 | 57.5万 | 3,998万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| コートハウス溝の口２ | 1995 | 24戸 | 46.9万 | 2,680万 |
| クリオ武蔵新城参番館 | 1995 | 26戸 | 56.0万 | 3,290万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 39.7万 | 42.0万 | - | 49.1万 |
| 2DK | 39.3万 | - | - | 42.9万 | 52.8万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,150万 | 49.07万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,290万 | 52.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,499万 | 57.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 2,150万 | 49.07万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,140万 | 41.07万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 43.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,140万 | 41.07万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.2万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 32.25万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.13万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 850万 | 19.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 36.06万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,790万 | 40.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。