クレストフォルム武蔵新城サウステラス
神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 | 築20年 | 81戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
200920122015201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の61.7万/㎡から2026年は92.4万/㎡へ、17年間で49.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均5,493万円です。3LDKが最も高く平均5,493万円、2LDKは平均5,098万円です。
2LDK
5,098万
8件
3LDK
5,493万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 5,098万 | 3,857万 | 5,680万 |
| 3LDK | 23件 | 5,493万 | 4,603万 | 6,620万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
70万/㎡
3階以上
21件
57.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作5丁目14-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 81戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 81.95m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 佐藤秀 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立末長小学校
中学校
川崎市立橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム武蔵新城サウステラス | 2006 | 81戸 | 92.4万 | 5,680万 |
| エクセレントプレイス武蔵新城 | 2006 | 58戸 | 73.7万 | 5,180万 |
| サンクレイドル武蔵新城 | 2004 | 22戸 | 81.0万 | 5,380万 |
| ライオンズマンション武蔵新城ガーデンシティ | 2000 | 84戸 | 83.2万 | 5,990万 |
| クレストレジデンス武蔵新城 | 2017 | 140戸 | 105.1万 | 7,380万 |
| ヒルズ武蔵新城パークステージ | 1999 | 49戸 | 69.1万 | 5,490万 |
| クレストフォルム武蔵新城サウススクエア | 2008 | 58戸 | 69.4万 | 4,980万 |
| 武蔵新城ヒミコセラン | 1981 | 18戸 | 52.7万 | 3,980万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブリーズスクエア | 2011 | 58戸 | 75.0万 | 5,800万 |
| クレストフォルム武蔵新城ブライトスクエア | 2008 | 58戸 | 79.4万 | 5,700万 |
| ラヴィドール武蔵新城ハーモニーハウス | 2002 | 85戸 | 47.3万 | 3,680万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 56.6万 | - | - | - | 87.7万 | 92.4万 |
| 3LDK | 59.5万 | 58.8万 | 63.8万 | - | 58.2万 | 70.9万 | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.44万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.44万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,800万 | 78.12万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.44万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 92.44万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.9万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 58.19万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 56.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.79万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 56.64万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,130万 | 58.8万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 59.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.57万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,690万 | 49.02万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,640万 | 59.24万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,290万 | 56.99万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.88万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 58.32万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.51万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 52.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,350万 | 54.38万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 56.8万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.56万/㎡ |
| 2013年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.54万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.88万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,480万 | 56万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,490万 | 59.65万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.72万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,655万 | 52.04万/㎡ |
| 2011年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.77万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.67万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 61.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。