サンライズ梶ケ谷１
神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19 | 築31年 | 25戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142017201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2025年は47.7万/㎡へ、11年間で53.0%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,613万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 2,613万 | 2,225万 | 3,255万 |
階数別の㎡単価
1-5階
13件
43.1万/㎡
6-10階
6件
39.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区新作2丁目9-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年9月（築31年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 52.69m² ～ 58.37m² |
| 分譲会社 | 朝日地所 |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩19分
梶が谷駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
新作小学校
中学校
橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンライズ梶ケ谷１ | 1995 | 25戸 | 47.3万 | 2,490万 |
| ルミネ梶ヶ谷 | 1981 | 57戸 | 33.5万 | 2,390万 |
| セザール梶ヶ谷 | 1989 | 19戸 | 49.1万 | 2,150万 |
| キャニオンマンション溝の口 | 1988 | 63戸 | 44.4万 | 2,980万 |
| マークミュー溝の口サウスコート | 2002 | 52戸 | 57.5万 | 3,998万 |
| グリーンパーク溝の口 | 1991 | 40戸 | 49.0万 | 1,490万 |
| ハイラーク溝ノ口 | 1984 | 14戸 | 36.4万 | 1,490万 |
| エクレール第２梶ヶ谷 | 1994 | 51戸 | 34.4万 | 2,180万 |
| クリオ武蔵新城伍番館 | 1996 | 33戸 | 66.5万 | 4,350万 |
| コスモ溝の口 | 1988 | 19戸 | 44.5万 | 3,480万 |
| ベリスタ溝の口セントラルコート | 2009 | 95戸 | 52.7万 | 3,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 43.5万 | 48.9万 | 41.8万 | 42.2万 | 35.9万 | 52.0万 | 47.7万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 47.26万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.66万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,740万 | 48.04万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,740万 | 52.01万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,740万 | 52.01万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,630万 | 46.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.41万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 39.98万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.92万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 48.92万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 43.48万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.21万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。