子母口マンション
神奈川県川崎市高津区子母口772-14 | 築53年 | 5戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132014201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2023年は25.4万/㎡へ、10年間で84.1%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では94.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均1,544万円です。3LDKが最も高く平均1,544万円、1LDKは平均1,095万円です。
1LDK
1,095万
2件
3LDK
1,544万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,095万 | 1,064万 | 1,126万 |
| 3LDK | 3件 | 1,544万 | 1,410万 | 1,751万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.3万/㎡
3階以上
3件
13.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区子母口772-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-04（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 44.59m² ～ 83.54m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
武蔵新城駅
JR南武線
学区情報
小学校
子母口小学校
中学校
東橘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 子母口マンション | 1973 | 5戸 | 25.4万 | 1,130万 |
| リバーシティ元住吉 | 1997 | 41戸 | 46.3万 | 2,695万 |
| グレイス日吉第５ | 1995 | 17戸 | 33.1万 | 1,680万 |
| ニューウェルテラス元住吉A棟 | 1996 | 82戸 | 56.7万 | 3,180万 |
| アデニウム日吉 | 2009 | 102戸 | 42.1万 | 2,998万 |
| アーバンコート蟹ヶ谷 | 1993 | 15戸 | 35.5万 | 1,580万 |
| ドメス武蔵中原 | 2002 | 26戸 | 62.3万 | 3,980万 |
| サンビーム子母口 | 1976 | 16戸 | 39.5万 | 1,380万 |
| 第2中原ハイツ | 1979 | 6戸 | 28.6万 | 1,280万 |
| ヒューマンスクエア日吉ヒラソーレ | 1998 | 34戸 | 25.8万 | 1,960万 |
| ポレスター日吉 | 2012 | 82戸 | 39.7万 | 2,990万 |
川崎市高津区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.4万円 | 3,438円 | 1,372 |
| 1DK/1LDK | 12.6万円 | 3,032円 | 515 |
| 2K/2DK | 8.7万円 | 2,117円 | 231 |
| 2LDK | 16.0万円 | 2,763円 | 359 |
| 3LDK+ | 17.0万円 | 2,497円 | 164 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 22.4万 | 25.4万 |
| 3LDK | 13.8万 | 12.6万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,130万 | 25.35万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 998万 | 22.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 580万 | 13.01万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.57万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 14.97万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,050万 | 12.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額90,857円。
1LDK
88,000〜95,000円
90,857円
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 92,000円 | 2,352円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,593円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,564円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,428円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 92,000円 | 2,681円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 88,000円 | 2,564円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。