メインステージ二子多摩川
神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1 | 築16年 | 66戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
201420152017201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2021年にかけて㎡単価は83.8〜81.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
10万8万6万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,688円から2026年には92,000円へ、32.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
1K
2,481万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 13件 | 2,481万 | 2,019万 | 3,167万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
79.2万/㎡
4-7階
6件
78.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市高津区北見方2丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2010年9月（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 22.94m² ～ 28.27m² |
| 分譲会社 | 青山メインランド |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 青山メイン企画 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
高津駅
JR山陰本線(園部～豊岡) / JR舞鶴線 / 東急田園都市線 / 東急大井町線
学区情報
小学校
川崎市立東高津小学校
中学校
川崎市立東高津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メインステージ二子多摩川 | 2010 | 66戸 | 78.0万 | 2,080万 |
| パークスクエア二子多摩川 | 2005 | 164戸 | 76.5万 | 5,899万 |
| ライオンズマンション二子新地 | 1982 | 18戸 | 49.9万 | 2,980万 |
| クレッセント高津 | 1993 | 79戸 | 67.6万 | 3,680万 |
| コスモザガーデン二子多摩川 | 2004 | 361戸 | 71.0万 | 6,180万 |
| ホーユウパレス溝の口 | 1991 | 18戸 | 46.6万 | 2,999万 |
| アールブラン高津レジデンス | 2020 | 89戸 | 93.6万 | 6,380万 |
| ミオカステーロ高津諏訪 | 2025 | 21戸 | - | - |
| クレッセント二子多摩川５ | 2001 | 61戸 | 63.5万 | 4,680万 |
| バロンハイツ二子玉川苑２ | 1985 | 18戸 | 54.2万 | 1,480万 |
| クリオ高津壱番館 | 1995 | 33戸 | 65.1万 | 3,998万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 83.8万 | 78.8万 | 71.7万 | 72.7万 | 71.3万 | 81.8万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,130万 | 79.9万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,180万 | 81.78万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,230万 | 83.65万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 85.53万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.03万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 71.3万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,870万 | 74.04万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 1,900万 | 71.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,850万 | 71.68万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 82.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 90.06万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 78.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（247件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,842円。
1K
60,000〜93,000円
74,842円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
212件
8〜10万
35件
全 247 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,496円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,527円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,487円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,451円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,290円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,447円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,564円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,329円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,506円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,188円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,500円 | 3,201円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,409円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,368円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,077円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,100円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,526円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,585円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,500円 | 3,586円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,566円/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,565円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 92,500円 | 3,584円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,603円/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,605円/㎡ |
他 217 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。