戸手本町のマンション相場
神奈川県川崎市幸区戸手本町 | 142件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県川崎市幸区戸手本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価57.8万円（成約142件、前年比+10.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価99.3万円に対し、築35年は52.0万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
99.3万/㎡
築5年
25件
82.7万/㎡
築10年
34件
76.9万/㎡
築15年
42件
71.7万/㎡
築20年
23件
68.0万/㎡
築25年
3件
51.4万/㎡
築30年
4件
58.9万/㎡
築35年
6件
52.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。１ＤＫの平均価格は775万円。
３ＬＤＫ
85件
5,420万円
１Ｋ
11件
1,090万円
４ＬＤＫ
27件
6,033万円
２ＬＤＫ
13件
4,721万円
１ＤＫ
2件
775万円
平均㎡単価
57.8万/㎡
前年比 ▲10.9%
平均価格
3,951万円
取引実績
142件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡49.3万円から2026年は㎡74.0万円へ、18年間で+50.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
60
築6-10年
50
築11-15年
59
築16-20年
63
築21-25年
63
築26-30年
40
築31年以上
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,175万円
85件
４ＬＤＫ
4,859万円
27件
２ＬＤＫ
3,892万円
13件
１Ｋ
911万円
11件
１ＤＫ
615万円
2件
１ＬＤＫ
3,900万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
73.3万/㎡
2026年第1四半期
6,000万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
6,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
90.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
52.9万/㎡
2025年第4四半期
5,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第4四半期
5,900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
78.7万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
70.8万/㎡
2025年第3四半期
4,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
58.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
戸手本町のマンション一覧（11棟）
川崎ハイライズ
築25年
| 7階建
| 153戸
5,190万円
直近売出価格
68.6万/㎡
㎡単価
売買47件
ウインベル川崎
築25年
| 7階建
| 150戸
5,690万円
直近売出価格
79.8万/㎡
㎡単価
売買43件
ブリリアイースクエア
築16年
| 6階建
| 129戸
7,700万円
直近売出価格
83.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ベルサイユ川崎
築39年
| 4階建
| 42戸
688万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買21件
マキシヴ川崎ノース
築3年
| 5階建
| 64戸
売買0件
フェルモ川崎矢向
築1年
| 6階建
| 41戸
売買0件
あまのビル
築44年
| 3階建
| 6戸
売買0件
Brillia e－SQUARE
築16年
| 6階建
| 129戸
売買0件
グランシティセントレジデンス
築24年
| 6階建
| 47戸
売買0件
オーチャードプラザ
築21年
| 11階建
| 430戸
売買0件
ふじうハイツ
築34年
| 3階建
| 3戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
戸手本町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
MAXIV川崎NORTH
市場環境（川崎市幸区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,039人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,825 | - |
| 2017 | 166,740 | - |
| 2019 | 171,345 | +3,172 |
| 2021 | 172,030 | +416 |
| 2023 | 173,298 | +1,010 |
| 2024 | 174,808 | +1,666 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 9% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.8%、2050年+5.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市幸区のマンションマップ
川崎市幸区内のエリアランキング
戸手本町は川崎市幸区内25地区中16位（上位36%）。
単価57.8万/㎡。
1つ上の戸手とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）