グランシティユーロレジデンス川崎
神奈川県川崎市幸区遠藤町64-1 | 築21年 | 84戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
20092013201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の43.7万/㎡から2026年は77.1万/㎡へ、17年間で76.3%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均6,550万円です。3LDKが最も高く平均6,550万円、4LDKは平均6,184万円です。
3LDK
6,550万
24件
4LDK
6,184万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 6,550万 | 4,486万 | 7,754万 |
| 4LDK | 5件 | 6,184万 | 5,334万 | 7,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（57.6万円）と比べて3.8万円（+6.6%）高くなっています。
1-3階
19件
57.6万/㎡
4-7階
10件
46.8万/㎡
8階以上
2件
61.4万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区遠藤町64-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 85.31m² ～ 101.13m² |
| 分譲会社 | 日本綜合地所 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和地所コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
御幸小学校
中学校
御幸中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランシティユーロレジデンス川崎 | 2005 | 84戸 | 83.9万 | 7,180万 |
| ハイツ川崎紺屋町 | 1989 | 17戸 | 56.2万 | 2,680万 |
| リブゼ川崎フローラルスクエア | 2007 | 42戸 | 62.9万 | 4,480万 |
| ルーブル川崎神明町 | 2021 | 75戸 | 87.2万 | 2,250万 |
| エクセレントハイツ神明館 | 1993 | 11戸 | 48.1万 | 2,380万 |
| エミネンス御幸 | 1981 | 9戸 | 16.5万 | 730万 |
| ウインベル川崎 | 2001 | 150戸 | 79.8万 | 5,690万 |
| あまのビル | 1982 | 6戸 | - | - |
| マキシヴ川崎ノース | 2023 | 64戸 | - | - |
| メゾン・ド・御幸 | 1971 | 6戸 | 29.6万 | 890万 |
| 川崎ハイライズ | 2001 | 153戸 | 68.6万 | 5,190万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
16件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.5万 | - | 35.9万 | 50.8万 | - | 68.5万 | 63.5万 | 77.1万 |
| 4LDK | - | 44.5万 | 50.2万 | - | 57.2万 | - | 79.0万 | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 7,180万 | 83.92万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.48万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 6,698万 | 78.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.4万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 6,380万 | 63.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 5,490万 | 54.63万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,398万 | 74.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 6,498万 | 75.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,880万 | 57.21万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 50.17万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,600万 | 35.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3SSLDK | 100㎡〜 | 4,780万 | 47.56万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 44.55万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,390万 | 43.68万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,400万 | 43.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,650万 | 46.27万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,790万 | 47.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,390万 | 43.41万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 46.34万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 3,790万 | 37.71万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.59万/㎡ |
| 2011年6月 | 高層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 41.69万/㎡ |
| 2011年5月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,830万 | 44.77万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.68万/㎡ |
| 2009年10月 | 低層 | 3LDK | 100㎡〜 | 4,290万 | 42.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。