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シンカシティステーションスイート

神奈川県川崎市幸区新川崎5-1 | 築16年 | 357戸

推定相場
シンカシティステーションスイート
最新データ
2024年5月
売買42件 / 賃貸41件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は101.7万円。周辺エリア平均（104.5万円）より2.6%低く、川崎市幸区全体の平均（71.6万円）を42.1%上回っています。

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万
201120132015201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の69.3万/㎡から2024年は100.5万/㎡へ、13年間で45.0%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では13.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万21万18万15万12万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2023年には185,000円へ、37.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の51%・21件）で、平均8,121万円です。4LDKが最も高く平均10,444万円、2LDKは平均7,168万円です。
2LDK
8件
7,168万
2SLDK
2件
7,192万
3LDK
21件
8,121万
4LDK
10件
10,444万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 8件 7,168万 6,141万 8,238万
2SLDK 2件 7,192万 7,066万 7,317万
3LDK 21件 8,121万 7,057万 9,578万
4LDK 10件 10,444万 9,234万 12,070万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は74.1万円で、1-5階（65.9万円）と比べて8.2万円（+12.4%）高くなっています。
1-5階
65.9万/㎡
11件
6-10階
74.7万/㎡
7件
11-20階
74.1万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +8.2万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市幸区新川崎5-1
築年月2010年2月（築16年）
構造SRC一部RC/S（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート・鉄骨）
階建て地下1階付20階建
総戸数357戸
専有面積62.01m² ～ 90.38m²
分譲会社名鉄不動産 三洋ホームズ 新日本建設 京急不動産 中央コーポレーション 平和不動産 セントラル総合開発 長谷工コーポレーション
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社長谷工コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
新川崎駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩5分
🚉
鹿島田駅
JR南武線
徒歩10分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
日吉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シンカシティステーションスイート 2010 357戸 101.7万 7,780万
ドエル夢見ヶ崎 1981 19戸 42.7万 2,490万
レジデンシャルスクエア 2008 411戸 107.3万 9,180万
クレストラフィーネ新川崎 2023 42戸 170.9万 10,500万
グランドメゾン新川崎加瀬山 2019 43戸 111.6万 7,980万
ヴェルト新川崎 2007 23戸 65.3万 1,480万
鹿島田セントラルマンション 1973 97戸 41.4万 2,480万
ソルティア新川崎モアグラン 2024 52戸 149.2万 4,480万
カシマダコーポ 1977 - - -
クリオ新川崎夢見ヶ崎公園 2010 25戸 73.9万 4,880万
パークシティ新川崎 1987 1707戸 69.4万 5,180万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
21件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520172018202120232024
2LDK - 65.1万 64.2万 66.4万 - 88.4万 90.3万 100.5万
3LDK 67.0万 67.1万 - - 76.2万 - 105.2万 -
2SLDK - 63.1万 63.1万 - - - - -
4LDK 69.0万 68.3万 - - - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年5月 13〜16階 2LDK 75㎡〜 7,780万 101.74万/㎡
2024年2月 13〜16階 2LDK 70㎡〜 7,280万 99.32万/㎡
2023年5月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 8,480万 105.18万/㎡
2023年5月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 6,480万 90.26万/㎡
2021年11月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 5,480万 88.38万/㎡
2018年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.4万/㎡
2018年1月 9〜12階 3LDK 65㎡〜 5,580万 80.4万/㎡
2018年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 5,580万 76.13万/㎡
2018年10月 1〜4階 3SLDK 85㎡〜 6,980万 79.41万/㎡
2018年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 5,380万 74.93万/㎡
2017年8月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,880万 67.66万/㎡
2017年4月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,700万 65.17万/㎡
2015年3月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 63.12万/㎡
2015年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,980万 64.19万/㎡
2014年7月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 5,780万 67.51万/㎡
2014年7月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,590万 63.93万/㎡
2014年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.18万/㎡
2014年4月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,790万 65.35万/㎡
2014年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 4,980万 67.94万/㎡
2014年3月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 5,180万 70.68万/㎡
2014年3月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 5,790万 67.63万/㎡
2014年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 4,690万 65.33万/㎡
2014年2月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.54万/㎡
2014年2月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 5,980万 69.85万/㎡
2014年12月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 4,580万 63.12万/㎡
2014年12月 5〜8階 2LDK 75㎡〜 4,980万 65.14万/㎡
2014年12月 17〜20階 3LDK 75㎡〜 5,780万 75.59万/㎡
2013年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,880万 63.82万/㎡
2013年12月 9〜12階 4LDK 80㎡〜 5,560万 66.44万/㎡
2013年12月 13〜16階 4LDK 85㎡〜 6,280万 71.51万/㎡
2013年12月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,780万 65.87万/㎡
2013年11月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.37万/㎡
2013年11月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.05万/㎡
2012年8月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.14万/㎡
2012年2月 17〜20階 4LDK 85㎡〜 5,980万 68.04万/㎡
2012年12月 17〜20階 4LDK 85㎡〜 6,280万 71.51万/㎡
2011年9月 17〜20階 4LDK 85㎡〜 6,480万 73.72万/㎡
2011年9月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 5,680万 64.63万/㎡
2011年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,790万 66.41万/㎡
2011年7月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 5,380万 73.4万/㎡
2011年6月 17〜20階 4LDK 85㎡〜 6,780万 77.14万/㎡
2011年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（41件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の61%）で、平均月額191,400円。3LDKなら月額191,400円が相場です。
2LDK
185,333円
168,000〜215,000円
3LDK
191,400円
150,000〜225,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
1件
15〜20万
31件
20〜30万
9件
全 41 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年1月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,577円/㎡
2022年7月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 225,000円 2,560円/㎡
2022年7月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,903円/㎡
2022年6月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,646円/㎡
2022年6月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,485円/㎡
2022年3月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 215,000円 2,511円/㎡
2021年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,089円/㎡
2021年3月 17〜20階 2LDK 70㎡〜 185,000円 2,549円/㎡
2020年6月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 212,000円 2,476円/㎡
2020年4月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 194,000円 2,702円/㎡
2020年4月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 220,000円 2,569円/㎡
2020年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 175,000円 2,288円/㎡
2020年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,328円/㎡
2020年2月 17〜20階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,032円/㎡
2020年1月 9〜12階 3LDK 85㎡〜 215,000円 2,511円/㎡
2019年8月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,646円/㎡
2019年4月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 208,000円 2,366円/㎡
2019年11月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,903円/㎡
2018年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 178,000円 2,328円/㎡
2018年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 198,000円 2,589円/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,426円/㎡
2018年3月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 207,000円 2,418円/㎡
2018年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 174,000円 2,423円/㎡
2018年10月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 192,000円 2,674円/㎡
2017年9月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 190,000円 2,646円/㎡
2017年8月 5〜8階 2LDK 70㎡〜 168,000円 2,310円/㎡
2017年3月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 215,000円 2,811円/㎡
2017年3月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,046円/㎡
2016年6月 17〜20階 3LDK 70㎡〜 198,000円 2,758円/㎡
2015年8月 17〜20階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,485円/㎡

他 11 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。