川崎ハイライズ

神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目396-1 | 築25年 | 153戸

推定相場

川崎ハイライズ

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

200920122016201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の44.1万/㎡から2025年は72.6万/㎡へ、16年間で64.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の96%・44件）で、平均5,636万円です。4LDKが最も高く平均6,353万円、3LDKは平均5,636万円です。

3LDK

44件

5,636万

4LDK

2件

6,353万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	44件	5,636万	4,532万	6,912万
4LDK	2件	6,353万	6,114万	6,591万

階数別の㎡単価

1-3階

54.5万/㎡

21件

4-7階

52.3万/㎡

26件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市幸区戸手本町2丁目396-1
築年月	2001年6月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	153戸
専有面積	70.79m² ～ 100.98m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

矢向駅

JR南武線

徒歩9分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩17分

学区情報

小学校

戸手小学校

中学校

御幸中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
川崎ハイライズ	2001	153戸	68.6万	5,190万
ウインベル川崎	2001	150戸	79.8万	5,690万
ブリリアイースクエア	2010	129戸	83.7万	7,700万
マキシヴ川崎ノース	2023	64戸	-	-
ベルサイユ川崎	1987	42戸	41.7万	688万
ルーブル川崎神明町	2021	75戸	87.2万	2,250万
エクセレントハイツ神明館	1993	11戸	48.1万	2,380万
アデニウム川崎	2014	79戸	89.5万	6,380万
ハイツ川崎紺屋町	1989	17戸	56.2万	2,680万
フェルモ川崎矢向	2025	41戸	-	-
リブゼ川崎フローラルスクエア	2007	42戸	62.9万	4,480万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	52.6万	51.3万	54.8万	54.2万	65.3万	65.6万	66.1万	72.6万
4LDK	-	-	-	-	-	61.2万	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	3LDK	75㎡〜	5,190万	68.59万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	75㎡〜	5,790万	76.52万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	5,690万	77.51万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.3万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,580万	62.39万/㎡
2023年4月	中層	4LDK	100㎡〜	6,180万	61.2万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.56万/㎡
2021年9月	高層	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.85万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	4,999万	68.56万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,780万	65.56万/㎡
2020年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,990万	56.35万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.23万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,790万	51.98万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.26万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.72万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.4万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.23万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	59.05万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.33万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.21万/㎡
2017年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,990万	56.37万/㎡
2017年11月	高層	3LDK	80㎡〜	4,450万	55.46万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,670万	50.33万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.28万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.21万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.49万/㎡
2015年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.21万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	4,370万	54.36万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.73万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.4万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	47.74万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.04万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.59万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,250万	42.99万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,330万	43.96万/㎡
2012年7月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.93万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.16万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.86万/㎡
2010年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.66万/㎡
2010年1月	中層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.34万/㎡
2010年11月	高層	3LDK	75㎡〜	3,590万	47.45万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.99万/㎡
2009年5月	高層	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.29万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.36万/㎡
2009年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.09万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,580万	44.61万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,320万	43.92万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	中層	3LDK	70㎡〜	155,000円	2,189円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。