サンパレス矢向
神奈川県川崎市幸区塚越4丁目333-7 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20142015201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.5万/㎡から2024年は49.4万/㎡へ、10年間で86.6%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は49,000〜48,800円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・2件）で、平均686万円です。1Rが最も高く平均906万円、1Kは平均686万円です。
1R
906万
2件
1K
686万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 906万 | 879万 | 932万 |
| 1K | 2件 | 686万 | 672万 | 699万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越4丁目333-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年6月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 12.90m² ～ 37.76m² |
| 施工会社 | 小林工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日�� |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立古川小学校
中学校
川崎市立塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンパレス矢向 | 1989 | 16戸 | 49.4万 | 660万 |
| クレッセント矢向センティア | 2010 | 99戸 | 79.8万 | 6,680万 |
| 日商岩井川崎塚越マンション | 1979 | 125戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| 塚越住宅 | 1969 | 43戸 | 44.3万 | 2,080万 |
| セントラルエアシティレジデンス1 | 2025 | 214戸 | 106.9万 | 7,680万 |
| セントラルエアシティレジデンス2 | 2025 | 260戸 | - | - |
| カクタス矢向マンション | 1987 | 27戸 | 37.9万 | 2,350万 |
| ザ・ミレナリータワーズ | 2007 | 756戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002 | 23戸 | 72.7万 | 4,680万 |
| 横浜エースマンション | 1992 | 58戸 | - | - |
| ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 165戸 | 69.6万 | 5,200万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | - | - | 43.8万 | 49.4万 |
| 1R | - | 41.3万 | 51.2万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 660万 | 49.44万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 630万 | 43.76万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1R | 10㎡〜 | 660万 | 51.17万/㎡ |
| 2015年10月 | - | 1R | 10㎡〜 | 570万 | 41.31万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 2K | 35㎡〜 | 1,000万 | 26.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（36件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の81%）で、平均月額47,517円。1Kなら月額47,517円が相場です。
ワンルーム
48,000〜53,000円
50,286円
1K
40,000〜50,000円
47,517円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の61%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
14件
5〜8万
22件
全 36 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2023年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 44,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2023年11月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2022年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2022年11月 | - | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,770円/㎡ |
| 2022年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 41,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2021年6月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2021年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,621円/㎡ |
| 2020年12月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2019年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2018年6月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 48,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 49,000円 | 3,393円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 52,000円 | 3,601円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 53,000円 | 3,670円/㎡ |
| 2018年5月 | - | ワンルーム | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,463円/㎡ |
| 2018年5月 | - | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 46,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2017年9月 | - | 1K | 10㎡〜 | 44,000円 | 2,937円/㎡ |
| 2017年10月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,472円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 1K | 10㎡〜 | 45,000円 | 3,311円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 1K | 10㎡〜 | 40,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,679円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 1K | 10㎡〜 | 50,000円 | 3,358円/㎡ |
他 6 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。