ザ・パークハウス川崎矢向
神奈川県川崎市幸区塚越2丁目286-9 | 築14年 | 69戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万
20152017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の60.3万/㎡から2025年は89.7万/㎡へ、10年間で48.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,903万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 5,903万 | 5,185万 | 7,146万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
68.9万/㎡
4-7階
11件
74.2万/㎡
8階以上
8件
64.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市幸区塚越2丁目286-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年12月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 専有面積 | 66.49m² ～ 70.40m² |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
矢向駅
JR南武線
学区情報
小学校
古川小学校
中学校
塚越中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス川崎矢向 | 2012 | 69戸 | 89.7万 | 5,980万 |
| ルーブル川崎矢向 | 2018 | 44戸 | - | - |
| ザ・ユナイテッドシティ ヴィルヌーブ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 129戸 | 71.1万 | 4,850万 |
| ザ・ユナイテッドシティ アルティフ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 89戸 | 76.9万 | 5,680万 |
| プライム川崎矢向 | 2015 | 61戸 | 78.2万 | 5,490万 |
| ザ・ユナイテッドシティ フェアロージュ・ガーデンズ川崎 | 1999 | 165戸 | 69.6万 | 5,200万 |
| ザ・ミレナリータワーズ | 2007 | 756戸 | 82.1万 | 5,780万 |
| セントラルエアシティレジデンス1 | 2025 | 214戸 | 106.9万 | 7,680万 |
| セントラルエアシティレジデンス2 | 2025 | 260戸 | - | - |
| 日商岩井川崎塚越マンション | 1979 | 125戸 | 63.6万 | 4,480万 |
| 矢向第３ダイヤモンドマンション | 2002 | 23戸 | 72.7万 | 4,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
13件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 71.1万 | 63.5万 | 61.1万 | 61.1万 | 66.5万 | 78.4万 | 80.5万 | 89.7万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 89.7万/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.39万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,800万 | 82.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,100万 | 76.71万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 77.86万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 74.9万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,480万 | 82.42万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,480万 | 67.2万/㎡ |
| 2021年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,780万 | 71.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,550万 | 64.95万/㎡ |
| 2021年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,680万 | 66.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.09万/㎡ |
| 2017年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,880万 | 58.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 61.09万/㎡ |
| 2016年11月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.09万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,250万 | 63.92万/㎡ |
| 2015年7月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 56.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。