パシフィックパレス八丁畷
神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-1 | 築41年 | 18戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の30.7万/㎡から2024年は44.7万/㎡へ、5年間で45.4%上昇しました（年平均+9.1%）。直近3年では46.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4SLDK（全体の43%・3件）で、平均3,195万円です。4SLDKが最も高く平均3,195万円、3DKは平均2,365万円です。
2LDK
2,855万
2件
3DK
2,365万
2件
4SLDK
3,195万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,855万 | 2,550万 | 3,159万 |
| 3DK | 2件 | 2,365万 | 2,365万 | 2,365万 |
| 4SLDK | 3件 | 3,195万 | 2,830万 | 3,433万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区池田1丁目10-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年7月（築41年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 48.36m² ～ 116.66m² |
| 分譲会社 | パシフィックアトラス |
| 施工会社 | 石田組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩15分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシフィックパレス八丁畷 | 1985 | 18戸 | 44.7万 | 2,500万 |
| シーフォルム川崎池田 | 2026 | 29戸 | - | - |
| アイルグランデ川崎 | 2020 | 77戸 | - | - |
| 中島レジデンス | 1973 | 15戸 | 36.9万 | 1,550万 |
| ウィライブ川崎八丁畷 | 1997 | 18戸 | 60.8万 | 4,150万 |
| ローヤルシティ八丁畷 | 2001 | 32戸 | 65.8万 | 3,980万 |
| 日興パレス川崎 | 1987 | 35戸 | 46.0万 | 780万 |
| メイクスデザイン川崎 | 2016 | 43戸 | 129.1万 | 2,900万 |
| リブゼディライトステージ | 2005 | 35戸 | 75.0万 | 5,098万 |
| アルカサール建昇 | 1975 | 32戸 | 31.0万 | 1,350万 |
| メインステージ川崎２ | 1990 | 36戸 | 55.5万 | 1,110万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 47.9万 | - | 44.7万 |
| 4SLDK | 23.8万 | 22.1万 | 25.6万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,500万 | 44.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,970万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,480万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,580万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.37万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.96万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4SLDK | 115㎡〜 | 2,780万 | 23.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の75%）で、平均月額100,333円。
2DK
98,000〜105,000円
100,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 85,000円 | 1,758円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 98,000円 | 2,026円/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,171円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。