ラフィスタ川崎４
神奈川県川崎市川崎区榎町8-8 | 築8年 | 35戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の74,563円から2026年には90,000円へ、20.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,702万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 2,702万 | 2,270万 | 3,121万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区榎町8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | START |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
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徒歩12分
港町駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフィスタ川崎４ | 2018 | 35戸 | 116.0万 | 2,490万 |
| クラリッサ川崎イースト | 2018 | 39戸 | 107.6万 | 2,230万 |
| ラフィスタ川崎５ | 2018 | 22戸 | - | - |
| ジェノヴィア川崎4スカイガーデン | 2023 | 49戸 | 127.7万 | 2,580万 |
| グランイーグル川崎５ | 2006 | 75戸 | 87.9万 | 5,280万 |
| ラフィスタ川崎３ | 2017 | 48戸 | 120.2万 | 2,580万 |
| レクシオ川崎 | 2003 | 24戸 | 77.2万 | 5,299万 |
| ガーラグランディ川崎榎町 | 2016 | 98戸 | 100.4万 | 2,030万 |
| レアライズ川崎 | 2015 | 24戸 | - | - |
| セジョリ川崎 | 2018 | 39戸 | 131.9万 | 3,080万 |
| グランシティ川崎２ | 2005 | 81戸 | 76.2万 | 4,980万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 1K | 88.9万 | 125.8万 | 116.6万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,490万 | 116.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 2,515万 | 117.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,700万 | 125.82万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 1,900万 | 88.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（147件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,282円。
1K
65,500〜95,000円
77,282円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
103件
8〜10万
44件
全 147 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,225円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,194円/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,121円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,976円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,545円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 85,000円 | 4,531円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,588円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 94,000円 | 4,380円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,147円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,159円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 89,000円 | 4,005円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 95,000円 | 4,276円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,054円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,050円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,967円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 84,500円 | 3,938円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 89,500円 | 4,171円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,835円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,850円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 79,500円 | 3,705円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,821円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,906円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 83,500円 | 3,920円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,832円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,991円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,976円/㎡ |
他 117 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。