ソルシェ川崎
神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目18-10 | 築35年 | 67戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
2013201520172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.9万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、11年間で51.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では9.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
13万12万11万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・39件）で、平均3,586万円です。3SLDKが最も高く平均4,074万円、3DKは平均2,391万円です。
2LDK
3,153万
6件
3DK
2,391万
2件
3LDK
3,586万
39件
3SLDK
4,074万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 3,153万 | 2,899万 | 3,793万 |
| 3DK | 2件 | 2,391万 | 2,281万 | 2,501万 |
| 3LDK | 39件 | 3,586万 | 2,720万 | 4,630万 |
| 3SLDK | 4件 | 4,074万 | 3,224万 | 4,573万 |
階数別の㎡単価
1-5階
37件
39.1万/㎡
6-10階
16件
38.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区桜本1丁目18-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 61.74m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | 日産不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
桜本バス停駅
名鉄名古屋本線 / 近鉄湯の山線
🚉
徒歩24分
浜川崎駅
JR南武線 / JR鶴見線
学区情報
小学校
さくら小学校
中学校
桜本中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソルシェ川崎 | 1991 | 67戸 | 46.7万 | 3,580万 |
| サニーサイドマンション | 1982 | 20戸 | 26.2万 | 1,990万 |
| アデニウム川崎桜川公園 | 2007 | 78戸 | 51.5万 | 3,480万 |
| 川崎大師サンハイツ | 1980 | 72戸 | 48.0万 | 2,699万 |
| ハイラーク桜本 | 1981 | 13戸 | - | - |
| ジェイパーク川崎４ | 2004 | 66戸 | 53.4万 | 4,698万 |
| クリオ川崎参番館 | 1995 | 82戸 | 47.4万 | 2,980万 |
| エクセレントハイツ川崎第２ | 1994 | 27戸 | 45.0万 | 2,680万 |
| ダイアパレスファミリースクエア川崎 | 1995 | 72戸 | 53.3万 | 3,699万 |
| セブンスターマンション大師南 | 1977 | 30戸 | 40.4万 | 2,150万 |
| ウインベルソロ川崎第11 | 1988 | 42戸 | 33.0万 | 620万 |
売買データ分析（53件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
34件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.5万 | - | 34.3万 | 39.1万 | 39.8万 | 44.3万 | 45.3万 | 48.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 43.4万 | 43.4万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 53 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.73万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 48.03万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,750万 | 49.62万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.19万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.34万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.8万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.43万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,300万 | 43.65万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,499万 | 46.28万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 56.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 47.68万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.41万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.97万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.74万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,490万 | 48.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.32万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.78万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43.41万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 39.78万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.33万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.44万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 41.97万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.14万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 32.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.71万/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.77万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.55万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 33.9万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 31.61万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.48万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.86万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 33.21万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.69万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.29万/㎡ |
他 3 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の50%）で、平均月額120,000円。3DKなら月額120,000円が相場です。
2LDK
115,000〜125,000円
120,000円
3DK
115,000〜125,000円
120,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,693円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 115,000円 | 1,732円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 125,000円 | 1,883円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 125,000円 | 1,943円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 115,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 120,000円 | 1,865円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。