セントラルプレイス川崎
神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-6 | 築11年 | 51戸
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
20162018202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の91.7万/㎡から2026年は118.5万/㎡へ、10年間で29.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
21万19万17万15万13万
2015201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は151,800〜159,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の35%・11件）で、平均6,207万円です。2LDKが最も高く平均6,207万円、1LDKは平均5,432万円です。
1LDK
5,432万
11件
1SLDK
5,613万
2件
2LDK
6,207万
11件
3LDK
6,131万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 5,432万 | 3,981万 | 7,124万 |
| 1SLDK | 2件 | 5,613万 | 4,945万 | 6,280万 |
| 2LDK | 11件 | 6,207万 | 5,387万 | 6,994万 |
| 3LDK | 7件 | 6,131万 | 5,085万 | 6,604万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は96.8万円で、1-3階（82.8万円）と比べて14.0万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
3件
82.8万/㎡
4-7階
14件
94.9万/㎡
8階以上
14件
96.8万/㎡
最上層と最下層の差: +14.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町1丁目8-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年5月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 40.17m² ～ 55.50m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩5分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
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徒歩8分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルプレイス川崎 | 2015 | 51戸 | 118.5万 | 4,800万 |
| 東急ドエルアルス川崎 | 1989 | 78戸 | 69.0万 | 1,150万 |
| セザール第三川崎 | 1991 | 34戸 | 68.1万 | 1,300万 |
| ルミード川崎 | 2021 | 48戸 | 109.7万 | 2,290万 |
| 川崎タウンビル | 1992 | 27戸 | 50.7万 | 950万 |
| ガーラシティ川崎 | 2010 | 42戸 | 102.7万 | 2,180万 |
| クレイシアアイズ川崎ザレジデンス | 2025 | 85戸 | - | - |
| Log川崎駅前 | 2016 | 30戸 | 101.6万 | 2,180万 |
| ネオマイム川崎本町 | 1998 | 35戸 | 65.5万 | 4,380万 |
| ナビウス川崎駅前 | 2000 | 45戸 | 106.8万 | 6,780万 |
| プラハ川崎本町通り | 1999 | 30戸 | 62.7万 | 3,490万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
15件
5,000〜7,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 96.1万 | 92.5万 | 99.1万 | 90.8万 | - | 114.0万 | 118.5万 |
| 1SLDK | - | - | 95.3万 | - | - | - | 113.2万 | - |
| 2LDK | 97.8万 | 89.2万 | 89.6万 | 102.3万 | 89.7万 | 91.3万 | - | - |
| 3LDK | 90.2万 | 81.8万 | - | - | - | 84.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,800万 | 118.49万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 119万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,380万 | 109.04万/㎡ |
| 2025年3月 | 13〜14階 | 1SLDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 113.16万/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,990万 | 89.91万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,700万 | 84.69万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,140万 | 92.62万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 90.85万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2021年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.35万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.08万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.55万/㎡ |
| 2018年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,680万 | 91.62万/㎡ |
| 2018年2月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 88.73万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 3,830万 | 95.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,590万 | 82.71万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.74万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 86.13万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜14階 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,180万 | 93.34万/㎡ |
| 2017年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 80.91万/㎡ |
| 2017年11月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 90.55万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 99.08万/㎡ |
| 2017年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 92.37万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 89.74万/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 91.54万/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 5,080万 | 91.54万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 55㎡〜 | 4,880万 | 87.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,380万 | 97.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額146,444円。3LDKなら月額168,333円が相場です。
1LDK
140,000〜159,000円
146,444円
2LDK
198,000〜198,000円
198,000円
3LDK
164,000〜174,000円
168,333円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
7件
15〜20万
8件
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 159,000円 | 3,925円/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2021年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,703円/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,485円/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 198,000円 | 3,600円/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 167,000円 | 3,009円/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 164,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 146,000円 | 3,635円/㎡ |
| 2015年8月 | 10〜12階 | 1SLDK | 40㎡〜 | 142,000円 | 3,535円/㎡ |
| 2015年7月 | 10〜12階 | 1LDK | 40㎡〜 | 147,000円 | 3,659円/㎡ |
| 2015年6月 | 13〜14階 | 1LDK | 40㎡〜 | 150,000円 | 3,734円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 55㎡〜 | 174,000円 | 3,135円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。