六郷ビル

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-14 | 築53年 | 81戸

推定相場

六郷ビル

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

2013201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.1万/㎡から2025年は41万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・26件）で、平均2,569万円です。1SLDKが最も高く平均2,704万円、3DKは平均2,156万円です。

1SLDK

3件

2,704万

2DK

5件

2,352万

2LDK

26件

2,569万

3DK

3件

2,156万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,704万	2,698万	2,717万
2DK	5件	2,352万	2,030万	2,856万
2LDK	26件	2,569万	2,019万	3,440万
3DK	3件	2,156万	1,733万	2,377万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（35.3万円）と比べて3.6万円（+10.2%）高くなっています。

1-3階

35.3万/㎡

4件

4-7階

42.2万/㎡

25件

8階以上

38.9万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +3.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-14
築年月	1973年10月（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	81戸
専有面積	43.74m² ～ 60.99m²
分譲会社	川崎市住宅供給公社
施工会社	石原建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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港町駅

京急大師線

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京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩11分

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川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩13分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
六郷ビル	1973	81戸	43.9万	2,399万
クレストフォルム川崎スカイタワー	2001	45戸	82.5万	6,290万
ルシオン多摩川	2003	27戸	78.4万	4,380万
ダイアパレ	2000	104戸	85.0万	5,280万
ウイング川崎	1981	12戸	62.9万	2,480万
プレールドゥーク川崎３	2023	39戸	-	-
グリーンハウス竹島	1971	12戸	47.0万	2,399万
グレイス川崎	1983	15戸	48.5万	1,680万
スカイコート川崎第８	1992	43戸	54.7万	890万
アルコード川崎デュアル	2013	48戸	91.1万	5,480万
川崎ダイカンプラザシティ	1989	47戸	55.6万	890万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の51%を占めます。次いで2,000〜3,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

18件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	-	36.4万	43.9万
2LDK	42.3万	37.3万	36.0万	45.5万	63.2万	49.4万	42.1万	38.1万
3DK	-	36.0万	36.1万	-	-	-	-	-
1SLDK	41.5万	-	-	-	-	-	-	-

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	4〜6階	2DK	50㎡〜	2,399万	43.89万/㎡
2025年2月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,080万	38.06万/㎡
2024年6月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,990万	36.41万/㎡
2024年6月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.89万/㎡
2024年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.89万/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.72万/㎡
2024年1月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.3万/㎡
2024年12月	7〜9階	2DK	50㎡〜	1,990万	36.41万/㎡
2024年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,280万	41.72万/㎡
2023年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,780万	55.25万/㎡
2023年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,890万	57.44万/㎡
2023年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.3万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.89万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.03万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,380万	47.3万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.29万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	3,180万	63.2万/㎡
2021年2月	10〜11階	2LDK	40㎡〜	1,990万	45.5万/㎡
2020年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.01万/㎡
2020年10月	10〜11階	3DK	40㎡〜	1,580万	36.13万/㎡
2019年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	1,990万	36.01万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	1,690万	38.64万/㎡
2019年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.01万/㎡
2018年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,990万	36.01万/㎡
2018年6月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	2,090万	41.54万/㎡
2018年4月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	2,090万	47.79万/㎡
2018年2月	10〜11階	1SLDK	50㎡〜	2,090万	41.54万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	40㎡〜	1,890万	43.21万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	1,580万	36.13万/㎡
2017年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	1,880万	42.99万/㎡
2017年12月	1〜3階	1SLDK	50㎡〜	2,090万	41.54万/㎡
2015年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,580万	28.59万/㎡
2015年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.4万/㎡
2015年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.83万/㎡
2015年12月	1〜3階	3DK	50㎡〜	1,480万	29.42万/㎡
2014年9月	10〜11階	2DK	45㎡〜	1,680万	35.94万/㎡
2014年10月	10〜11階	2SDK	55㎡〜	1,280万	23.16万/㎡
2013年9月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	1,580万	36.13万/㎡
2013年10月	1〜3階	2LDK	40㎡〜	1,490万	34.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,990円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。