クレッセント川崎センティア
神奈川県川崎市川崎区日進町25-8 | 築22年 | 117戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
20092013201820222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の48万/㎡から2026年は76.8万/㎡へ、17年間で60.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
22万20万18万16万
201320182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2019年には198,000円へ、16.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の31%・10件）で、平均7,159万円です。5LDKが最も高く平均7,270万円、2LDKは平均4,974万円です。
1SLDK
5,109万
2件
2SLDK
5,774万
3件
2LDK
4,974万
5件
3LDK
5,722万
7件
4LDK
7,159万
10件
5LDK
7,270万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 5,109万 | 4,914万 | 5,304万 |
| 2SLDK | 3件 | 5,774万 | 5,113万 | 6,280万 |
| 2LDK | 5件 | 4,974万 | 4,654万 | 5,174万 |
| 3LDK | 7件 | 5,722万 | 4,517万 | 6,361万 |
| 4LDK | 10件 | 7,159万 | 6,245万 | 8,140万 |
| 5LDK | 5件 | 7,270万 | 6,564万 | 7,838万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
60.3万/㎡
6-10階
12件
64.1万/㎡
11-20階
11件
54万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町25-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 117戸 |
| 専有面積 | 58.56m² ～ 100.72m² |
| 分譲会社 | モリモト |
| 施工会社 | 三井建設 |
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
🚉
徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレッセント川崎センティア | 2004 | 117戸 | 76.8万 | 7,000万 |
| クレイシア八丁畷ステーションサイト | 2019 | 45戸 | 95.7万 | 2,450万 |
| ニュー川崎ドミール | 1978 | 15戸 | 56.3万 | 2,580万 |
| ラフィスタ川崎６ | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| ダイホープラザ川崎 | 1998 | 55戸 | 73.2万 | 1,180万 |
| ステータス田中 | 1989 | - | - | - |
| ライフレビュー川崎日進町 | 2002 | 22戸 | 76.6万 | 4,598万 |
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| フェリーシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | - | - |
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
11件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 75.5万 | 79.2万 | - | 76.8万 |
| 2SLDK | - | - | 53.2万 | - | 71.6万 | - | 82.1万 | - |
| 3LDK | - | 56.3万 | - | - | 78.7万 | - | - | - |
| 2LDK | 53.6万 | - | - | 59.9万 | - | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 76.79万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,000万 | 76.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,280万 | 82.06万/㎡ |
| 2024年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.24万/㎡ |
| 2024年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 7,980万 | 79.24万/㎡ |
| 2022年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,480万 | 71.08万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,680万 | 77.31万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,280万 | 79.86万/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,880万 | 80.04万/㎡ |
| 2022年10月 | 13〜15階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 71.6万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 4,400万 | 59.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 63.52万/㎡ |
| 2019年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 53.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 4SLDK | 100㎡〜 | 5,280万 | 52.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,380万 | 56.34万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜15階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,080万 | 57.85万/㎡ |
| 2017年3月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 13〜15階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 52.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 54.18万/㎡ |
| 2016年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 58.26万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.81万/㎡ |
| 2012年3月 | 10〜12階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.49万/㎡ |
| 2012年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,500万 | 56.19万/㎡ |
| 2012年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 47.34万/㎡ |
| 2012年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,100万 | 49.76万/㎡ |
| 2012年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.89万/㎡ |
| 2011年8月 | 13〜15階 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,280万 | 55.05万/㎡ |
| 2009年7月 | 13〜15階 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 54.31万/㎡ |
| 2009年3月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 48.05万/㎡ |
| 2009年2月 | 7〜9階 | 5LDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.49万/㎡ |
| 2009年1月 | 1〜3階 | 5LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 43.77万/㎡ |
| 2009年1月 | 4〜6階 | 5LDK | 90㎡〜 | 4,580万 | 50.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額198,000円。3LDKなら月額198,000円が相場です。
2LDK
197,000〜207,000円
202,000円
3LDK
198,000〜198,000円
198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 198,000円 | 3,178円/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,560円/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 197,000円 | 3,162円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 207,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 170,000円 | 2,114円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。