リクレイシア八丁畷
神奈川県川崎市川崎区日進町26-5 | 築20年 | 58戸
売買㎡単価の推移
100万90万80万70万60万
20172018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の73.3万/㎡から2025年は84.7万/㎡へ、8年間で15.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の64,300円から2026年には70,500円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
1K
2,017万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 12件 | 2,017万 | 1,700万 | 2,466万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.2万円で、1-3階（75.9万円）と比べて0.3万円（+0.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
3件
75.9万/㎡
4-7階
3件
75.4万/㎡
8階以上
6件
76.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区日進町26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 21.84m² ～ 22.23m² |
| 分譲会社 | プロパティエージェント |
| 施工会社 | 山根工務店 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩13分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立川崎小学校
中学校
川崎市立川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リクレイシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | 84.7万 | 1,850万 |
| フェリーシア八丁畷 | 2006 | 58戸 | - | - |
| ライフレビュー川崎日進町 | 2002 | 22戸 | 76.6万 | 4,598万 |
| マキシヴ川崎DUE | 2022 | 38戸 | - | - |
| ラフィスタ川崎６ | 2019 | 40戸 | 114.7万 | 2,900万 |
| 日進コーポ | 1982 | 11戸 | 39.2万 | 1,830万 |
| クレイシア八丁畷ステーションサイト | 2019 | 45戸 | 95.7万 | 2,450万 |
| スクエアシティ川崎 | 2016 | 47戸 | 85.0万 | 1,990万 |
| クレッセント川崎センティア | 2004 | 117戸 | 76.8万 | 7,000万 |
| ダイアパレス川崎元木町 | 1995 | 85戸 | 57.8万 | 2,900万 |
| ジュエル川崎 | 1981 | 23戸 | 34.8万 | 2,299万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 73.3万 | 75.4万 | 71.5万 | 82.0万 | 84.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,850万 | 84.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,790万 | 81.96万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 71.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 1,550万 | 70.97万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,630万 | 74.64万/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,690万 | 77.38万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 72.81万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,910万 | 87.46万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 69.6万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 72.81万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 1,600万 | 73.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（194件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額66,192円。
1K
57,000〜86,000円
66,192円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
188件
8〜10万
6件
全 194 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 3,869円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,798円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,890円/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 63,000円 | 2,885円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,045円/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 66,500円 | 3,050円/㎡ |
| 2025年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,068円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2025年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 61,000円 | 2,793円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,839円/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 62,000円 | 2,844円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2024年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,976円/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,297円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,239円/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,374円/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,378円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,165円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,928円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,159円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,000円 | 2,982円/㎡ |
他 164 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。