プレールドゥーク川崎大師２
神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目16-17 | 築8年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万110万100万90万80万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の95.8万/㎡から2026年は112.1万/㎡へ、2年間で17.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は77,637〜80,200円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。
間取り別の売買相場
1K
2,498万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 5件 | 2,498万 | 2,380万 | 2,632万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
103.8万/㎡
4-7階
3件
96.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区川中島1丁目16-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2018年7月（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 21.24m² ～ 25.96m² |
| 分譲会社 | 木下不動産 |
| 施工会社 | 小川組 |
| 管理会社 | キノシタコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
川崎大師駅
京急大師線
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徒歩9分
鈴木町駅
京急大師線
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東門前駅
京急大師線
学区情報
小学校
川崎市立川中島小学校
中学校
川崎市立川中島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク川崎大師２ | 2018 | 33戸 | 112.1万 | 2,380万 |
| アゼスト川崎大師３ | 2024 | 27戸 | - | - |
| ヴェルコート川崎 | 1991 | 128戸 | 50.1万 | 3,295万 |
| ライオンズマンション大師駅前 | 1994 | 28戸 | 63.7万 | 3,199万 |
| マキシヴクロス川崎大師 | 2024 | 15戸 | - | - |
| ハピーハイツ川崎大師 | 1992 | 18戸 | 59.6万 | 2,599万 |
| クオス川崎大師 | 2010 | 28戸 | 53.5万 | 2,680万 |
| ビーシティアパートメント川崎サウス | 2016 | 72戸 | - | - |
| プレールドゥーク川崎大師３ | 2020 | 45戸 | 94.3万 | 2,410万 |
| 川崎大師パークホームズ | 1995 | 77戸 | 47.8万 | 2,580万 |
| 第一協同ビル | 1977 | 12戸 | 21.5万 | 1,080万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 95.8万 | 96.3万 | 112.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 2,380万 | 112.06万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,500万 | 96.31万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,580万 | 99.39万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,480万 | 95.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,400万 | 92.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（138件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額77,504円。
1K
64,500〜84,000円
77,504円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
101件
8〜10万
37件
全 138 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,949円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 2,989円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,120円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,082円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,090円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,953円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,894円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,918円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,915円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,912円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,108円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,500円 | 3,101円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,773円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,050円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,043円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,969円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,889円/㎡ |
他 108 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。