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ライジングプレイス川崎

神奈川県川崎市川崎区堀之内町10-2 | 築10年 | 140戸

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万70万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の134.2万/㎡から2026年は115万/㎡へ、10年間で14.3%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

10万8万6万
201620182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の73,797円から2026年には81,333円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の94%・45件）で、平均2,641万円です。1Kが最も高く平均2,641万円、1Rは平均2,055万円です。
1R
3件
2,055万
1K
45件
2,641万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 2,055万 2,007万 2,150万
1K 45件 2,641万 2,132万 3,705万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は108.6万円で、1-5階（100.5万円）と比べて8.1万円（+8.1%）高くなっています。
1-5階
100.5万/㎡
18件
6-10階
103.1万/㎡
10件
11-20階
108.6万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区堀之内町10-2
築年月2016年3月（築10年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数140戸
専有面積20.70m² ～ 22.32m²
分譲会社ライジングトラスト
施工会社住協建設
管理会社トラスト建物管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩7分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩11分

学区情報

小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライジングプレイス川崎 2016 140戸 115.0万 2,380万
マック川崎コート２ 1993 33戸 59.1万 995万
ラフィスタ川崎２ 2015 74戸 117.4万 2,690万
アルコード川崎 2012 61戸 106.5万 5,080万
アイルヴァーチェ川崎 2024 70戸 - -
マリオンテクノウィング川崎 1990 84戸 71.5万 1,180万
アトレ川崎 1980 32戸 50.6万 2,580万
クラリッサ川崎イースト 2018 39戸 107.6万 2,230万
プロスタイルウェルス川崎イースト 2021 24戸 - -
グランシティ川崎２ 2005 81戸 76.2万 4,980万
ジェノヴィア川崎4スカイガーデン 2023 49戸 127.7万 2,580万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
40件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242026
1K 108.9万 109.8万 105.5万 97.6万 98.9万 110.1万 98.4万 115.0万
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,380万 114.98万/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,090万 98.41万/㎡
2024年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,090万 98.41万/㎡
2023年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 113万/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,760万 129.95万/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,500万 117.71万/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,050万 96.52万/㎡
2023年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,170万 102.17万/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,150万 101.23万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 93.23万/㎡
2022年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,060万 96.99万/㎡
2022年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,290万 102.6万/㎡
2022年11月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,180万 102.64万/㎡
2021年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 1,980万 93.23万/㎡
2021年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,060万 96.99万/㎡
2021年4月 1〜3階 1K 20㎡〜 1,970万 92.75万/㎡
2021年3月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,080万 97.93万/㎡
2021年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,000万 94.17万/㎡
2021年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,000万 94.17万/㎡
2021年12月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,250万 105.94万/㎡
2021年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,250万 105.94万/㎡
2020年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 2,250万 105.94万/㎡
2020年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,150万 101.23万/㎡
2020年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,400万 113万/㎡
2020年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,280万 107.35万/㎡
2020年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,250万 105.94万/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,100万 98.87万/㎡
2020年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,260万 106.41万/㎡
2019年8月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 79.1万/㎡
2019年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,580万 121.47万/㎡
2019年4月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,680万 79.1万/㎡
2019年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,400万 107.53万/㎡
2019年1月 4〜6階 1R 20㎡〜 1,800万 84.75万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,280万 102.16万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,300万 103.05万/㎡
2019年12月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,600万 116.49万/㎡
2019年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,300万 108.29万/㎡
2018年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,000万 94.17万/㎡
2018年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 2,500万 112.01万/㎡
2018年3月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,580万 121.47万/㎡
2018年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,890万 84.68万/㎡
2018年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,540万 119.59万/㎡
2018年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,580万 121.47万/㎡
2017年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,580万 121.47万/㎡
2017年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,850万 134.18万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,890万 84.68万/㎡
2017年10月 10〜12階 1K 20㎡〜 2,100万 94.09万/㎡
2016年11月 13〜15階 1K 20㎡〜 2,850万 134.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（457件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,233円。
1K
74,233円
58,000〜90,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
372件
8〜10万
85件
全 457 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,672円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,722円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 83,000円 3,719円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 85,000円 4,002円/㎡
2025年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 79,000円 3,720円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 80,000円 3,766円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 81,000円 3,814円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 82,000円 3,861円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,585円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 83,000円 3,908円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,915円/㎡
2025年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 83,000円 3,908円/㎡
2025年8月 10〜12階 1K 20㎡〜 84,000円 3,955円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 76,000円 3,578円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 79,000円 3,816円/㎡
2025年7月 4〜6階 1K 20㎡〜 78,000円 3,494円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,679円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,625円/㎡
2025年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 78,000円 3,672円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,720円/㎡
2025年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 77,000円 3,625円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,002円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,009円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 90,000円 4,237円/㎡
2025年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 75,000円 3,531円/㎡
2025年6月 10〜12階 1K 20㎡〜 85,000円 4,002円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 87,000円 4,096円/㎡
2025年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 75,000円 3,531円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,000円 3,722円/㎡
2025年4月 13〜15階 1K 20㎡〜 83,000円 3,715円/㎡

他 427 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。