パールシティ川崎
神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-16 | 築37年 | 50戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
201320152017201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、13年間で72.4%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の58,143円から2025年には54,500円へ、6.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・25件）で、平均1,072万円です。1Rが最も高く平均1,159万円、1Kは平均1,072万円です。
1R
1,159万
8件
1K
1,072万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 8件 | 1,159万 | 911万 | 1,355万 |
| 1K | 25件 | 1,072万 | 796万 | 1,355万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
56.2万/㎡
4-7階
10件
46.5万/㎡
8階以上
15件
49.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区堀之内町1-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年10月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 14.80m² ～ 20.38m² |
| 分譲会社 | 大忠 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理会社 | クレアスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩7分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パールシティ川崎 | 1989 | 50戸 | 57.5万 | 950万 |
| メインステージ川崎イースト | 2016 | 56戸 | 93.8万 | 1,900万 |
| メインステージ川崎駅前 | 1992 | 26戸 | 54.7万 | 980万 |
| 三恵ビル | 1991 | - | - | - |
| セザール川崎 | 1986 | 46戸 | 64.3万 | 1,500万 |
| プラハ川崎本町通り | 1999 | 30戸 | 62.7万 | 3,490万 |
| プレジャーガーデン川崎弐番館 | 1998 | 21戸 | 79.9万 | 5,280万 |
| アイルヴァーチェ川崎 | 2024 | 70戸 | - | - |
| ガーラステージ川崎 | 2012 | 36戸 | 82.7万 | 1,700万 |
| ラフィスタ川崎２ | 2015 | 74戸 | 117.4万 | 2,690万 |
| セザール第三川崎 | 1991 | 34戸 | 68.1万 | 1,300万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
29件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 49.3万 | 41.8万 | 59.9万 | 48.0万 | 52.3万 | 52.3万 | 62.2万 | 57.5万 |
| 1R | - | - | 51.3万 | - | 57.6万 | - | - | - |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 57.48万/㎡ |
| 2025年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,066万 | 62.67万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,080万 | 63.5万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 1,180万 | 69.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 940万 | 56.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 58.69万/㎡ |
| 2024年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 1,080万 | 53万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.73万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 52万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 10㎡〜 | 820万 | 55.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 980万 | 57.62万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 890万 | 52.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 800万 | 48.05万/㎡ |
| 2018年8月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 49.97万/㎡ |
| 2018年2月 | 1〜3階 | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 54.06万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 950万 | 57.06万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 970万 | 57.03万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 1K | 10㎡〜 | 970万 | 65.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 49.97万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 680万 | 40.34万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 700万 | 42.35万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 720万 | 42.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 850万 | 49.34万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 850万 | 42.81万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 45.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 45.86万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 45.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 850万 | 41.71万/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 780万 | 45.86万/㎡ |
| 2014年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 740万 | 37.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 730万 | 36.76万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 1R | 15㎡〜 | 740万 | 37.27万/㎡ |
| 2013年10月 | 10〜11階 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 29.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（94件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額57,721円。1Kなら月額57,721円が相場です。
ワンルーム
48,000〜54,000円
49,500円
1R
48,000〜63,000円
54,333円
1K
45,000〜86,000円
57,721円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
12件
5〜8万
78件
8〜10万
4件
全 94 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,243円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,233円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,134円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,203円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,321円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 61,000円 | 3,664円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,543円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 45,000円 | 2,703円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 2,971円/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 53,000円 | 3,144円/㎡ |
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,172円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 47,000円 | 2,823円/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 56,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 2,618円/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 50,000円 | 3,003円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 52,000円 | 3,146円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2022年2月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 54,000円 | 3,267円/㎡ |
| 2022年1月 | 4〜6階 | 1K | 15㎡〜 | 62,000円 | 3,751円/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 5,056円/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | ワンルーム | 15㎡〜 | 48,000円 | 2,822円/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 1K | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,366円/㎡ |
他 64 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。