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トーシンフェニックス川崎

神奈川県川崎市川崎区南町8-1 | 築20年 | 26戸

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万
20132014201520182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の62.2万/㎡から2019年は72.9万/㎡へ、6年間で17.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には83,643円へ、18.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
2,231万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 2,231万 1,738万 2,641万

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区南町8-1
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数26戸
専有面積21.05m² ～ 22.89m²
分譲会社トーシン
施工会社共立建設
管理会社LENZ DX
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩8分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩10分
🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩12分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーシンフェニックス川崎 2006 26戸 76.5万 1,750万
スカイコート川崎 1987 25戸 49.4万 790万
サウスウイング川崎 1979 18戸 47.6万 2,050万
ルネ川崎 1990 74戸 62.9万 1,100万
メインステージ川崎５ラフィーネ 2012 118戸 57.9万 1,308万
ビッグガーデン小川町 1996 13戸 45.5万 2,490万
スパシエ川崎エセンザ 2013 37戸 91.7万 1,960万
ダイアパレスプロミネントコート川崎 1998 85戸 78.7万 4,180万
ル・アール川崎アヴィデ 2009 30戸 89.0万 8,900万
レヴィール川崎 2005 55戸 100.2万 6,199万
スカイコート川崎2 1988 70戸 45.8万 750万

売買データ分析（11件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520182019
1K 62.2万 61.7万 61.4万 61.2万 72.9万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年7月 高層 1K 20㎡〜 1,800万 78.68万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 1,455万 63.57万/㎡
2019年10月 高層 1K 20㎡〜 1,750万 76.49万/㎡
2018年3月 低層 1K 20㎡〜 1,400万 61.19万/㎡
2015年6月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 60.99万/㎡
2015年4月 高層 1K 20㎡〜 1,400万 61.87万/㎡
2014年12月 高層 1K 20㎡〜 1,440万 62.92万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,399万 61.15万/㎡
2014年12月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 60.99万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,450万 63.38万/㎡
2013年6月 中層 1K 20㎡〜 1,380万 60.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（162件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,597円。1Kなら月額76,597円が相場です。
1R
81,000円
81,000〜81,000円
1K
76,597円
64,000〜91,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
110件
8〜10万
52件
全 162 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 3,799円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 3,843円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 3,846円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 88,000円 3,894円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,805円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,712円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,756円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,625円/㎡
2025年2月 高層 1K 20㎡〜 72,000円 3,147円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,494円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,584円/㎡
2025年1月 中層 1K 20㎡〜 81,000円 3,537円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,628円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,673円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,407円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,319円/㎡
2024年8月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,453円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,363円/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 76,000円 3,319円/㎡
2024年7月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,496円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,928円/㎡
2024年5月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 2,938円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,363円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,407円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 78,000円 3,406円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,319円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,450円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 64,000円 3,042円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,363円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 68,000円 3,005円/㎡

他 132 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。