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ダイアパレス川崎元木町

神奈川県川崎市川崎区元木2丁目4-5 | 築31年 | 85戸

推定相場
ダイアパレス川崎元木町
最新データ
2026年3月
売買29件 / 賃貸44件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（67.4万円）より14.2%低く、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）より8.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

170万130万90万50万10万
201320152018202120232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の42万/㎡から2026年は87.7万/㎡へ、13年間で108.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では52.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万3万
201320162018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の92,500円から2023年には68,167円へ、26.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の29%・8件）で、平均3,287万円です。1SLDKが最も高く平均3,878万円、1Kは平均1,437万円です。
1K
6件
1,437万
1SLDK
2件
3,878万
1LDK
5件
2,530万
2SDK
2件
3,313万
2LDK
3件
3,259万
3K
2件
3,247万
3DK
8件
3,287万
間取り件数平均価格最低最高
1K 6件 1,437万 845万 2,500万
1SLDK 2件 3,878万 3,765万 3,990万
1LDK 5件 2,530万 2,040万 2,720万
2SDK 2件 3,313万 3,012万 3,614万
2LDK 3件 3,259万 2,800万 3,861万
3K 2件 3,247万 2,815万 3,679万
3DK 8件 3,287万 2,298万 4,271万

階数別の㎡単価

1-3階
65.1万/㎡
7件
4-7階
51.6万/㎡
11件
8階以上
51.4万/㎡
11件

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区元木2丁目4-5
築年月1995年2月（築31年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数85戸
専有面積16.74m² ～ 50.16m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設 ランド・スペース・コンサルティング
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
徒歩5分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩14分

学区情報

小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス川崎元木町 1995 85戸 57.8万 2,900万
財形第１元木マンション 1977 36戸 32.4万 1,799万
リクレイシア・コルテ川崎元木 2007 49戸 97.6万 2,050万
日進コーポ 1982 11戸 39.2万 1,830万
NICハイム川崎八丁畷 1974 69戸 46.8万 2,880万
ライフレビュー川崎日進町 2002 22戸 76.6万 4,598万
リクレイシア八丁畷 2006 58戸 84.7万 1,850万
フェリーシア八丁畷 2006 58戸 - -
クオス川崎AXTIS 2004 37戸 72.3万 3,280万
マキシヴ川崎DUE 2022 38戸 - -
ラフィスタ川崎６ 2019 40戸 114.7万 2,900万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162018201920212022202320252026
3DK 53.4万 35.5万 - - - - 57.6万 57.8万
1K 38.8万 - - - - - - 149.3万
2LDK - 59.6万 - - - 57.4万 - 55.8万
1SLDK - - - - 69.4万 - 79.5万 -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 2,900万 57.82万/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 2,500万 149.35万/㎡
2026年2月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 2,800万 55.83万/㎡
2025年9月 7〜9階 1SLDK 50㎡〜 3,990万 79.55万/㎡
2025年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,980万 59.42万/㎡
2025年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 2,800万 55.83万/㎡
2023年6月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 2,880万 57.42万/㎡
2022年12月 1〜3階 1SLDK 50㎡〜 3,480万 69.38万/㎡
2021年11月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 2,150万 64.22万/㎡
2019年1月 7〜9階 3K 50㎡〜 3,080万 61.41万/㎡
2018年4月 7〜9階 2LDK 50㎡〜 2,990万 59.62万/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,780万 35.49万/㎡
2018年10月 7〜9階 3K 50㎡〜 2,180万 43.47万/㎡
2016年5月 13〜13階 3DK 50㎡〜 2,680万 53.43万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 15㎡〜 650万 38.83万/㎡
2016年1月 13〜13階 2SDK 50㎡〜 2,780万 55.43万/㎡
2015年7月 13〜13階 2DK 50㎡〜 2,680万 53.43万/㎡
2015年5月 13〜13階 2SDK 50㎡〜 1,890万 37.68万/㎡
2015年12月 10〜12階 3DK 50㎡〜 2,480万 49.45万/㎡
2015年10月 13〜13階 3DK 50㎡〜 2,680万 53.43万/㎡
2014年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,580万 47.2万/㎡
2014年5月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 1,200万 35.85万/㎡
2014年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,600万 47.79万/㎡
2014年11月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 1,600万 47.79万/㎡
2014年11月 1〜3階 1K 15㎡〜 760万 45.4万/㎡
2014年10月 1〜3階 1K 15㎡〜 790万 47.2万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 670万 40.03万/㎡
2013年6月 1〜3階 1K 15㎡〜 780万 46.6万/㎡
2013年6月 7〜9階 3DK 50㎡〜 1,980万 39.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の41%）で、平均月額87,000円。3DKなら月額115,000円が相場です。
1K
52,462円
46,000〜59,000円
1LDK
87,000円
75,000〜95,000円
2SDK
115,000円
110,000〜120,000円
2LDK
119,500円
110,000〜130,000円
3DK
115,000円
115,000〜115,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の36%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
12件
8〜10万
16件
10〜15万
13件
全 44 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年9月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,987円/㎡
2023年7月 1〜3階 1K 15㎡〜 58,000円 3,465円/㎡
2023年7月 4〜6階 1K 15㎡〜 46,000円 2,748円/㎡
2023年3月 1〜3階 1K 15㎡〜 50,000円 2,987円/㎡
2023年12月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,539円/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,392円/㎡
2022年8月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,479円/㎡
2022年7月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,539円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,688円/㎡
2022年5月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,688円/㎡
2021年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 93,000円 2,778円/㎡
2021年8月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,658円/㎡
2021年7月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,688円/㎡
2021年6月 4〜6階 1K 15㎡〜 53,000円 3,166円/㎡
2021年3月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 83,000円 2,479円/㎡
2021年3月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 120,000円 2,392円/㎡
2021年1月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 85,000円 2,539円/㎡
2020年9月 7〜9階 1LDK 30㎡〜 75,000円 2,240円/㎡
2020年8月 1〜3階 1K 15㎡〜 55,000円 3,285円/㎡
2020年3月 4〜6階 1K 15㎡〜 52,000円 3,106円/㎡
2020年12月 1〜3階 1K 15㎡〜 49,000円 2,927円/㎡
2019年5月 7〜9階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,293円/㎡
2019年5月 4〜6階 1K 15㎡〜 49,000円 2,927円/㎡
2019年2月 1〜3階 1K 15㎡〜 59,000円 3,524円/㎡
2018年9月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 89,000円 2,658円/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 30㎡〜 90,000円 2,688円/㎡
2018年2月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 125,000円 2,651円/㎡
2018年1月 10〜12階 2LDK 45㎡〜 130,000円 2,757円/㎡
2017年4月 7〜9階 3DK 50㎡〜 115,000円 2,293円/㎡
2016年3月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,392円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。