ベルハイム下並木
神奈川県川崎市川崎区下並木36-1 | 築45年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201720182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の39.7万/㎡から2025年は50.6万/㎡へ、8年間で27.4%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均3,139万円です。2LDKが最も高く平均3,364万円、3DKは平均2,702万円です。
2LDK
3,364万
3件
2SLDK
3,345万
3件
3DK
2,702万
2件
3LDK
3,139万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,364万 | 3,007万 | 3,861万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,345万 | 3,244万 | 3,548万 |
| 3DK | 2件 | 2,702万 | 2,556万 | 2,847万 |
| 3LDK | 5件 | 3,139万 | 2,790万 | 3,776万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区下並木36-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 54.00m² ～ 61.45m² |
| 分譲会社 | 建栄商事 |
| 施工会社 | 山岸建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
八丁畷駅
JR南武線 / 京急本線
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徒歩14分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎小学校
中学校
川崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルハイム下並木 | 1981 | 24戸 | 50.6万 | 2,790万 |
| 川崎第２ダイヤモンドパレス | 1989 | 31戸 | 43.0万 | 950万 |
| 川崎サイトシティ２番館 | 2006 | 89戸 | 76.2万 | 5,690万 |
| 川崎サイトシティ３番館 | 2006 | 139戸 | 80.3万 | 5,890万 |
| メイクスデザイン川崎 | 2016 | 43戸 | 129.1万 | 2,900万 |
| グローバルハイム川崎 | 1994 | 10戸 | 60.4万 | 2,480万 |
| 中島レジデンス | 1973 | 15戸 | 36.9万 | 1,550万 |
| ウィライブ川崎八丁畷 | 1997 | 18戸 | 60.8万 | 4,150万 |
| プロフ川崎八丁畷 | 2016 | 31戸 | - | - |
| クレストフォルム川崎サウスステージ | 2008 | 53戸 | 92.2万 | 5,398万 |
| ヴォーガコルテ八丁畷駅前 | 2017 | 75戸 | 107.3万 | 2,350万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 55.1万 | 51.9万 | 50.6万 |
| 2LDK | - | 55.4万 | - | 53.3万 | - | - |
| 3DK | 39.7万 | 36.7万 | - | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.61万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 51.86万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,800万 | 51.86万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,490万 | 57.87万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,000万 | 55.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,780万 | 51.49万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.54万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 60.75万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 55.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,990万 | 55.37万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 120,000円 | 2,177円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。