ベルメゾン川崎２（築33年・㎡単価47.2万）の相場・売買履歴

賃料の推移

7万6万5万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の53,000円から2025年には58,000円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。

間取り別の売買相場

1K

4件

842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	842万	681万	956万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区下並木7-1
築年月	1993年10月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	30戸
専有面積	17.55m² ～ 20.79m²
分譲会社	朋友建設
施工会社	三平建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

八丁畷駅

JR南武線 / 京急本線

徒歩4分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩12分

学区情報

小学校

川崎市立川崎小学校

中学校

川崎市立川崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルメゾン川崎２	1993	30戸	32.5万	570万
八丁畷マンション	1981	12戸	33.0万	1,900万
ベルメゾン川崎１	1993	38戸	42.2万	790万
ルミネ川崎下並木	1985	42戸	68.5万	3,480万
ヴォーガコルテ八丁畷駅前	2017	75戸	107.3万	2,350万
ダイホープラザ川崎	1998	55戸	73.2万	1,180万
メイクスデザイン川崎２	2020	80戸	-	-
川崎サイトシティ２番館	2006	89戸	76.2万	5,690万
川崎サイトシティ３番館	2006	139戸	80.3万	5,890万
ニュー川崎ドミール	1978	15戸	56.3万	2,580万
ルイシャトレ川崎	1997	36戸	58.4万	4,280万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	700万	39.89万/㎡
2019年3月	低層	1K	15㎡〜	800万	45.59万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	750万	40.07万/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	570万	32.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額55,358円。1Kなら月額55,358円が相場です。

ワンルーム

62,500円

55,000〜65,000円

1K

55,358円

49,000〜66,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

48件

全 49 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	62,000円	2,982円/㎡
2025年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,007円/㎡
2025年1月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,102円/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,116円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,175円/㎡
2024年6月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,734円/㎡
2024年1月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,734円/㎡
2024年12月	中層	1K	20㎡〜	61,000円	2,934円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	2,991円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,773円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	2,880円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,693円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	49,000円	2,357円/㎡
2021年8月	低層	1K	20㎡〜	53,000円	2,549円/㎡
2021年7月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,645円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,773円/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,134円/㎡
2020年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,266円/㎡
2020年5月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	2,991円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,764円/㎡
2020年11月	中層	1K	20㎡〜	56,000円	2,693円/㎡
2019年8月	低層	1K	20㎡〜	53,700円	2,583円/㎡
2019年7月	中層	1K	20㎡〜	59,000円	2,914円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	52,000円	2,773円/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	50,000円	2,734円/㎡
2019年1月	中層	1K	20㎡〜	55,000円	2,645円/㎡
2019年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,266円/㎡
2019年11月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	2,938円/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	56,000円	2,693円/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	58,000円	2,790円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。