クレドール宮前平
神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目15-8 | 築32年 | 33戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は34.7〜34.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.8万円/㎡
レンジ
43.1〜58.4万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.961
補正係数 ×0.961
代表面積 68.55㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均2,503万円です。3LDKが最も高く平均2,503万円、2LDKは平均2,310万円です。
2LDK
2,310万
12件
3LDK
2,503万
23件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 2,310万 | 1,541万 | 3,040万 |
| 3LDK | 23件 | 2,503万 | 1,715万 | 3,461万 |
階数別の㎡単価
1-5階
32件
32万/㎡
6-10階
4件
30.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台1丁目15-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-04（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.55m² ～ 72.15m² |
| 分譲会社 | 植木不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平バス停駅
🚉
徒歩6分
白幡八幡前バス停駅
JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) / 名鉄豊川線 / 遠州鉄道鉄道線
学区情報
小学校
白幡台小学校
中学校
犬蔵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレドール宮前平 | 1994 | 33戸 | 35.0万 | 2,398万 |
| 白幡台住宅１５号棟 | 1973 | - | 25.8万 | 1,180万 |
| 白幡台住宅１４号棟 | 1973 | 50戸 | 29.4万 | 1,380万 |
| 白幡台住宅１６号棟 | 1973 | 20戸 | 11.5万 | 540万 |
| 白幡台住宅１３号棟 | 1972 | 35戸 | 23.0万 | 1,080万 |
| 白幡台住宅１２号棟 | 1972 | 40戸 | 19.8万 | 930万 |
| 白幡台住宅１１号棟 | 1972 | 30戸 | 25.2万 | 1,180万 |
| 白幡台住宅１０号棟 | 1972 | 20戸 | 28.6万 | 1,340万 |
| コスモ宮前平エクシード | 1990 | 24戸 | 40.8万 | 5,180万 |
| 平住宅 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
| 平住宅２号棟 | 1976 | 30戸 | 29.0万 | 1,590万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-13 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 68.55㎡ | 36.2万円 | 3LDK | - | 南 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.3万 | 28.1万 | - | - | - | - | 35.0万 | 34.6万 |
| 2LDK | 36.2万 | - | 27.8万 | 21.7万 | 27.4万 | 42.6万 | 26.0万 | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,498万 | 36.44万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,598万 | 37.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.97万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 26.99万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,648万 | 38.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,398万 | 34.99万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,698万 | 39.36万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.62万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.02万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 42.16万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.74万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.62万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.26万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | ー | 70㎡〜 | 2,099万 | 29.62万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.12万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.94万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 35.75万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.43万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.33万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.33万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.89万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。